房贷没有还完可以卖房吗

房贷还没有还完的房子都是不可以出售的，在贷款没有还清之前，房子并不属于你个人的私有财产，银行是享有一部分的使用权利的，同时房产证需要暂时扣押在银行，没有房产证，房子也是无法办理过户手续的。

如果你想要将房子出售，那你只能选择提前还清贷款，但是说实话，提前还清贷款是非常不划算的，因为提前还清贷款是需要支付罚金的。

房贷如果还没有还完的情况下想要卖房肯定是不可能的，因为现在在办理房贷的过程当中，我们肯定是要向银行抵押房产证的，也就是说现在这个情况下房产证不属于你个人所有，同时你也不具备这个房子的完全使用权。如果说你不能在卖房的时候拿得出房产证，那么买家肯定也是不会购买你这个房子的，所以最好的解决办法就是将贷款还完之后再把房子卖出去。

房贷还没有还完，原则上是不可以将房子卖掉的，但是我们可以采取一些措施将房款提前还掉，或者是将房款转给买房子的人，这样买房子的人也不用去申请贷款了。当然如果买房子的人可以全款付了，那么就更好了，我们可以先把房款收回来，然后再去把银行的贷款还清，这也是一个办法。不过如果你不把银行的贷款还清，房子肯定是不能购卖的。

房贷没有还完是不可以卖房的，因为房贷没有还完房产证是抵押在银行的，就算找到了合适的买家也是无法办理过户手续的，房产证是办理过户手续重要材料之一，没有这个材料什么手续都是办理不了的。如果你着急卖房，可以找亲戚朋友借一些钱把房贷还清，到银行办理提前还款手续，正常一个星期左右提前还款手续就能办理好，到时候银行就会归还你的房产证。

正常情况下，其实房子处于这样的状态是不可以用来出售的，因为这个时候房子的状态是冻结的，你只能够自己住到这个房子里面，不能够对他进行任何的操作。而且这个时候你也没有房子的房产证，其实这个时候房子还是比较难卖的，你现在不管是谁买房子都是要看房产证的，你没有证的房子谁敢买？如果说你想把这个房子卖给其他人，那么你肯定是要等到你把房子贷款还掉了之后才可以的。

理论上来说，房贷如果还没有还完是不可以卖房子的，因为这个房子的房产证还在银行那边，我们就算卖房也是不能够去办理过户手续的。不过实际上我们这种房子也是可以对外出售的，比如说有一部分买家在买房子的时候，本身也是想要贷款买房的，这时候我们就可以把贷款转到买家的名下，也就是说我们剩余的贷款可以由买家接着去偿还。不过如果以这种方式对外出售房屋，那么一定要得到银行的同意才行。