商品房产权多少年

现在买房子的人是比较多的，在买房子的时候，房子的类型是比较多的，有商品房，公寓房，还有商住两用房，商品房就是指我们平时所居住的房子，商品房也有产权年限的，一般的商品房产权年限都是为70年。然后还有公寓房，公寓房是分多种的，他有普通居住的公寓房，普通居住的公寓房产权年限也是70年，还有就是商业性的公寓房，商业性质的公寓房产权年限是40年的。

商品房的产权分为40年产权，50年产权和70年的大产权房。这三种类型的房子除了70年的大产权房可以购买以外，其余的两种产权类型房都是属于小产权的。小产权的房购买起来是不具备任何保障性的，而且这种类型的房子是不具备办理房产证的资格，所以现在市面上比较常见的都是70年的大产权，这种类型的房子，虽然说购买的价格是比较高的，但是房屋具备的保障性是很多的。

商品房产权是70年的，这一点也是毋庸置疑的，而且现在的商品房产权还是比较久的，有很多公寓，还有就是小产权的房子基本上，都是在40年或者是30年，不过具体的你也可以和开发商去交流一下。而且在你买房子的时候，对方也会为你进行介绍的，产权是多少时间的也都会介绍得清楚，这一点你不必太过于担心，并且合同上面也会写的清清楚楚的。

商品房的产权还是比较长的，现在商品房的产权是在70年，你想要去购买房子，可以选择这种房子来进行购买，还是非常不错的，而且他的这个房子也是很有保障。现在除了这个商品房是有70年的，还有的房子是有40年和50年的，所以你在购买房子的时候一定要区分好这种情况，是要选择一个合适自己的房源进行购买，这样居住起来也是非常的舒适。

商品产权分为三种，第1种就是大产权，我们所说的70年，第2种就是40年的产权，第3种就是50年的产权。第1种我个人还是非常推荐购买的，但是它的房子价格会比其他两种稍微高一点，所以我们在购买这种房子的时候，需要准备的资金还是比较多的。第2种和第3种房子购买是非常不划算的，因为在这种房子里面生活生活的成本是比较高的，所以大部分人都接受不了。

国内出售的大部分商品房都是70年的产权，这种类型的商品房安全性是非常高的，如果需要购买房子，一定要选择70年产权的房子，只有70年产权的房子才能在房地产交易中心办理过户。

还有就是只有70年产权的房子才能办理买房贷款，明确到国内最长的产权时间就是70年，产权时间到期之后，土地的所有权就是属于当地的政府的，后期就要听从当地政府的分配。

商品房的产权一般都是70年的，所以我们在买房子的时候，一定要问一下，商品房的产权已经过了多少年了，有一些房子建的时间比较长了。所以这个时候产权已经差不多过去5年甚至是10年了，这样的房子买来就不划算了。而我们的安置房，它的产权只有50年，这些都是我们生活当中所需要用的常识，我们大家还是要了解清楚的。

现在主要是有两种的。

一种就是40年的，这种一般是那种公寓了，这种房子到时候到期了之后，需要你自己去相关部门办理一下续期的，还有就是这种房子的价格相对来说是比较低的，现在很多的年轻人是比较偏向于购买这种房子的。

还有一种就是70年产权的房子了，这类房子现在其实就相当于是永久的产权了，就算房子到期了，到时候也会有人帮你自动续期的。

现在的商品房产权大部分都是70年，也就是我们通常所说的大产权房，不过也有一部分的商品房产权是40年或者是50年的，比如说有一部分的公寓房就是这样子的。其实产权70年就是指我们在这70年之内是可以合法居住这个房子的，并且在这70年之内我们是可以合理分配这个房子的。一般现在的大产权房都是可以去办理房产证和土地证的，而且我们也是可以去办理不动产权证的。