贷款买房多少年划算

我个人认为贷款买房是时间越短越划算，如果你只贷款一年，那就更划算了，因为一年的利息是比较低的，但是在贷款买房之前，你要根据自己的实际情况来做决定，首先你要知道你的房子是多少钱。然后你要考虑到你每个月的工资是多少，然后除了你的开支之外，每个月的余额还有多少，你可以算一下，然后再来做决定是要借款多少年，我个人认为贷款可以多贷几年，虽然说贷款的利息多，但是对于你的压力是比较轻的。

说一句实在话，现在贷款买房按揭都是不怎么划算的。就比如说，如果你需要买一套60万的房子，交了20万的首付，然后每个月的还款金额都需要差不多3000元到4000元的样子，然后20年的贷款本金，再加上利息大概是需要80多万元。

所以按揭贷款划不划算是跟你的首付有关系的，你首付得比较多，那么贷款贷的少就是最划算的。但是在一般的情况下来说，贷款的期限在10年到15年之内是比较划算的。

贷款买房的时候我们肯定是选择年限短的，现在办理15年到20年这个贷款时间是最划算的，如果说超过20年的贷款时间，我们所需要向银行缴纳的利息金额就会越高，不同年限所征收的贷款利率也是存在一定差异的。并且我需要提醒你的就是现在贷款买房利率普遍都是有提高的，很多银行都将贷款利率提升了10%~20%左右，不过也并不是所有银行都提升了贷款利率，也就是说你在办理贷款之前，一定要在当地多咨询几家银行。

贷款买房子肯定是年数越少越划算的，但是也要看你使用的是公积金贷款还是商业贷款，如果你使用的是公积金贷款，那么年限就没有什么限制了，只要你的公积金有那么多额度就可以了。但是如果使用的是商业贷款，那么，年数越多，它的利息是越高的，当然所要交纳的利息的费用也是越多的，肯定是年数越少越划算，越多越不划算了。

如果是办理商业贷款，正常是贷款20年比较划算。20年需要支付的利息也是比较低的，后期你的经济能力有所提升之后，也可以办理提前还款。办理提前还款可以省下很多的费用。如果你是办理公积金贷款，无论贷款多少年都是划算的。因为公积金贷款的利息是非常低的，公积金贷款5年以上只需要支付3。25%的利息，并且还可以把公积金账户里面的钱提取出来抵扣房款。

买房贷款多少年划算，这个还真不好说呢。贷款的时间越短，你的利率也就越低，但是你肯定要结合自己的经济能力来进行考虑的。贷款一年的时间，它的利率就只有4。35%，你需要支付的利息也是最少的。但是你想要在一年之内把房贷全部还清，我觉得也是不太现实的。现在绝大部分朋友都会选择20年的贷款时间，它的利率也不是最高的，你们每个月的还款压力也不会很大。

贷款买房在年限的选择上肯定是越短越划算的，一般情况下贷款的年限在五年到十年之内是比较好的，这期间贷款的利率是比较低的，如果你是按照商业贷款的方式，那么在此期间贷款的利率就是4。9%。目前大部分的银行商业贷款的利率都有所上浮了，一般情况下都是上浮了10%，所以说现在贷款买房需要承担的压力也是越来越大了，肯定是越早购买房子越划算的。

我觉得在10年到15年的时候是比较划算的，不要超过15年。因为时间越长，你到时候要还的利息也会比较多，其实现在你用这种方式来买房子，不管你买多少年都是不太划算的，因为你每年都需要给一笔额外的钱。如果说你现在有足够的经济能力，然后现在想要买房子，那么这个时候最好还是一次性付清比较好，这样不会产生任何的利息，是最划算的一种方式。