购房契税怎么算

现在购买房子的时候都是要支付契税的，比如说我们在买新房子的时候就必须要先支付契税和大修基金，才能够去领取房产证。很多人可能不知道购房契税应该怎么计算，其实一般在购买首套住宅房的时候，契税是按照房屋面积来计算的。房屋的面积在90平米以内，那七岁其实是比较少的，大概只有1%的税率，但是如果房屋的面积超过了90平米，那契税的税率就会上涨到1。5%了。

购房契税在交房的时候就必须要交纳，而且在办理房子的土地证或者是房产证的时候，也必须要缴纳购房契税，购房契税是按照房子的面积来算的，并且也要看购买的是第几套房子。对于个人名下唯一的房子，房子面积在90平米及以下的。契税是按照1%来进行征收，购房面积在90平米以上契税按照1。5%来进行征收。而对于个人购买家庭第2套改善性的住房，面积在90平米以下的是按照1%来进行征收，面积在90平米以上按照2%来进行征收。

现在在购房的时候契税也是必须要缴纳的，现在契税缴纳的标准分为三个档次，如果说你购买房子的面积是低于90平方以下的，所需要缴纳的契税标准是1。5%左右。房屋面积如果超过140平方所需要征收的，契税标准是房屋总款的3%，也就是说不同房子所缴纳的契税标准是不同的，具体的在办理过户的时候，工作人员也会帮你计算出来的。

购房契税的计算方式还是比较简单的，如果是购买首套房90平米以下的房子需要支付1%的契税，90~144平米的房子需要支付1。5%的契税，144平米以上的房子需要支付3%的契税。这些信息都是我在当地的房地产交易中心了解到的，现在购买房子不光需要支付契税，还需要支付土地增值税，个人所得税，印花税，营业税等等。

我们家正好前段时间刚买房子，但是我们家的房子面积并不是特别大，只有101平米，当时是按照1。5%的税率来交契税的。因为房管局的人说，如果房子的面积小于90平米，那么这个时候会按照1%来收取汽水如果房子的面积大于144平米，就要按照3%来收取了，所以我们家的房子面积应该算是不大不小的，当时还开玩笑说选的真好呢。

这个主要还是要看你这个房子到底有多大了，一般来说比较小的房子面积没有大过90平方米的，那么这个时候税率只有1%。然后用你这个房子，交易时候的价格乘以这个税率就可以得到你要交的税款是多少了。但是如果说你的这个房子相对来说还是比较大的，超过了90平方米，但是如果没有达到144平，那么这个时候税率只有1。5%，同样的用刚刚那个计算方法就可以了，然后面积大的像那种别墅，税率就是3%了。

现在买房子的人是比较多的，但是不管你购买的是新房还是二手房，我们都应该缴纳一些税费的，比如说你买的是新开发的楼盘，那么还是需要缴纳一些税费的，新房子应该缴纳的费用有房屋维修基金，而且还有契税。一般情况下，契税是按照你房子面积来征收的，如果你买的房子是90平方米以下的新房子，那么契税的税率就比较低了，是按照你总房价的1%来收取的，如果是90平方米以上的，契税就会涨到了1。5%。