房屋租赁税怎么算

如果是商用住房租赁，是以房租收入的12%缴纳房产税，以租金收入的5%作为印花税，城市建设费以及个税等等。如果是个人住宅租赁，以房租收入的4%作为房产税，房租收入3%作为个税和营业税。

上面所说的房产税只是针对于房屋来收取，征收范围限于城镇经营性房屋，如果是自用就按房产计税余值征收，如果是出租房屋按租金收取。其实政府对房屋出租的税费政策还是比较放宽的，这也是为了闲置的房屋能够充分的利用起来。

其实现在租房子也是要交一定的税款的，然后主要是要交营业税，城建税，还有房产税这三种。假设你现在一个月的租金是在5000块钱，那么第1种税你要给的费用就是用5000块钱乘以3%的税率再除以2，也就是75块钱。至于为什么要除以2，是因为现在个人出租的房子都是在原来税率的基础上减半来收的。然后第2种税就是用刚刚的75块钱乘以7%的税率，就得到5。25元。最后一种税就是用5000块钱乘以4%的税率，算下来就是200块钱。

房屋租赁税其实指的就是房屋的房产税，现在房产税并不是全国都征收的，目前需要缴纳房产税的只有两个城市，其中一个是上海，另外一个就是重庆。

现在在上海和重庆不管是买房还是租房都是需要缴纳部分租赁税的，租赁税的缴纳标准分为两种，如果从价计征是按照1。2%的比例去征收的，而从租计征的比列就是在12%，所以不同的房屋性质缴纳的比例都是不一样的。

现在国内只有两个城市需要缴纳房屋租赁税。需要缴纳房屋租赁税的城市由上海和重庆。了解到房屋租赁税的计算方式还是比较简单的，并且房屋租赁税是一年缴纳一次的，在缴纳税费之前，当地政府都会给予相应的通知。了解到房屋租赁税是按照租金的总价来计算。所以大家在缴纳房屋租赁税的时候需要带上购房合同。税务中心的工作人员会帮其计算相应的费用。

现在房屋租赁税包含的东西还是比较多的，比如说营业税，个人所得税，还有房产税，房产税是现在征收的比较多的一种税费，房产税的征收标准是按照一个月租金的12%来收取的。比如说我们一个月的房租是5000块钱，那么按照12%来收取。那我们要收取的房产税就是拿5000块钱乘以12%，那么得到的600块钱就是我们要缴纳的房产税了。

现在租房子的人还是比较多的，如果你家有房子出租，而且你出租这个房子是门面房，那么这个属于商业用房，商业用房在出租的时候是要缴纳一部分续费的。一般情况下商业用房，需要缴纳的税费，有个税，营业税，还有房产税等等。比如说个税，个税是按照你租金收入的3%来收取的，比如说你这个房子出租的时候是1000块钱，那么你应该缴纳30块的个税，还有营业税也是应该缴纳3%。

房屋租赁税费在计算的时候要看这个房子的具体用途，房屋的租赁税在计算的时候，一般都是根据租金收入来定。第1种情况下这个房子是用于个人租房的，那在交房屋租赁税的时候是按照4%来进行计税，另外还要按照5%来缴纳营业税。第2种情况就是这个房子是租给公司用的，那在交房屋租赁税的时候，就是按照租金收入的12%来进行计税，除此之外也是要缴纳个人所得税和营业税的。