东莞小产权房可以买吗

小产权也就是经过政府部门的批准和审核在城中村改造所建设的房屋，还有就是没得到政府部门的批准建造的非法建筑俗称小产权。所以具体东莞小产权房能不能买，要看这个小产权房是不是非法建筑，如果是非法建筑就不能买。

那么东莞小产权房也不是都不能买，首先要到相关部门去了解该房产是不是合法的房屋，还有要看看是不是有过抵押或者已经卖掉了的记录。最后买到房子以后一定要到律师事务所或者是法院去公证。

东莞小产权的房子也是可以购买的，只是这种类型的房子安全性很低，不可以在房地产交易中心办理过户手续，也没有房产证。后期出现产权纠纷是很难处理的。如果想要购买房子自己居住，建议大家入手70年大产权的房子，这种类型的房子可以办理房产证，后期出现任何的问题都是可以拿房产证说话。只是70年大产权的房子出售价格比较高，过户的时候还需要缴纳相应的税费。

原则上来讲，小产权的房子是不可以买的，因为小产权的房子并不具备上市交易的资格，它只能够自己居住。但是也有些人买这种房子，但是我们在买这种房子的时候肯定是不能够贷款的，银行也不会贷款给你买这种房子。所以我们必须全款买房，而且在过户的时候手续也比较麻烦，他不是我们一般意义上的过户手续，有的时候要采取赠予的方式来过户。

不管任何地方的小产权房，我个人认为都是不要购买比较好，虽然说东莞小产权的房价相对来说是比较低的，但是你要知道小产权的房子是不会给你带来任何保障的，而且你个人所需要承担的风险也比较大，所以在选择东莞买房的时候尽量避开小产权的房子去购买。在东莞也是有很多性价比高的大产权房正在出售当中的，想要了解这些房源信息的朋友是可以直接登录二手房网站或者到当地找中介帮忙介绍的。

现在东莞那边还是有很多小产权的房子在出售中的，东莞小产权的房子也是可以购买的。不过大家在购买小产权的房子的时候一定要注意了解房子的详细情况，而且也是需要了解一下房子的产权问题，有的小产权的房子是没有产权的，这种房子是不能购买的，但是也有的小产权的房子是有部分产权的，所以大家在购买房子的时候还是需要衡量好的，最主要的还是要根据自己的需要来进行购买。

其实现在很多城市都会有这样产权的房子的，而且这个能不能买，其实是没有一个固定的标准的。如果说你现在比较急缺住房，但是没有那么多的资金，可以买一个正常的商品房的，没事的时候你是可以买这样的房子的，但是买这样的房子需要你自己承担的风险是比较多的。因为这种房子现在是没有国家的质量监督局监督制造的，所以说治疗方面可能会存在一定的问题，还有就是他现在也是没有房产证的。