公积金可贷额度是怎么算的

这个额度其实是不需要你计算的，现在银行那边在审核你的个人资质的时候，他会看你现在名下已经有的房产数量，还有就是你的个人诚信以及你的还款能力，从而来确定一个额度。一般来说要是你现在还没有任何的房产，那么这个时候申请你最多能够申请到70%的房款，然后自己只要先把30%的费用付掉就可以了。但是要是你已经有了一套房子了，这个时候再买可能就只能够申请到30%了。

现在计算公积金可贷额度还是要结合个人的情况来进行计算的，如果是自己计算也只是大概的计算，最主要的还是要看银行那边审核出来的结果的。公积金可贷额度是和个人公积金账户里面的余额有关系的，公积金账户里面的余额越多，那可以贷的额度也就越高，比如说，个人公积金账户里面的余额是3万，那在办理公积金贷款的时候可贷额度就是30万。但是这个也是说不准的，最主要的还是要看后期审核出来的结果。

公积金贷款的额度也是有一定的限制条件的，并不是你想申请多少就能够申请多少的，公积金中心也有自己的规定。要是你现在处于单身的状态，你一个人想要购买房子，那么你最多能够申请到30万元的额度。对于资质比较好的朋友来说，申请到这个额度应该是不存在任何的问题的，我相信你们应该都是可以的。只不过对于资质不好的朋友来说，你们的额度很有可能会打一个折扣。

想要使用公积金贷款能够申请到的额度也是有限制的，如果你公积金的余额越多，能够贷款的额度也就越多 。另外公积金能够贷款到的额度也和你名下的房产有关，如果名下没有任何的房产，能够申请的最高额度是房价的70%，如果名下已经有了一套房产，能够申请到的最高额度就是房价的40%。同时去银行办理贷款的时候，银行的工作人员会根据你的还款能力和个人征信进行考虑。

其实公积金的贷款额度基本上都是固定的，不过现在每个城市的公积金贷款额度也都是不一样的，具体要看我们在哪边买房的。目前北京这边公积金个人贷款的额度是最高的，可以达到120万左右，武汉的个人贷款最高额度应该是在50万，而深圳这边的贷款最高额度只有30万。如果你觉得贷款额度不够，那么在买房的时候我们可以使用组合贷款，也就是说剩余的可以使用商业贷款。

每个城市对于公积金可贷额度的计算方式是不一样的，比如说在长春这座城市，当地在计算公积金可贷额度的时候，会根据个人的收入资金和征信情况来进行考虑，如果各方面的情况都非常的不错，一个人最多可以贷款40万到60万之间。但是在我们南通这边，银行在计算个人公积金可贷额度的时候，是按照现在个人公积金名下的余额进行计算的。