高层公摊28%正常吗

一般来说高层的楼层它的公摊系数是在20%到25%左右，所以说如果说你现在买的这个楼盘达到了28%这样的一个比例，它其实是不太正常的，已经超过了正常范围了。现在买房子的时候，公摊的这一部分还是比较重要的，因为你买的这个房子价格里面就是包括这个部分的面积的。而且我觉得你在买的时候还是要注意一点，因为并不是说这个公摊部分的面积越大舒适度就越高的。

高层公摊率达到28%，这个数字还是不太正常的，偏高了，因为国家规定了高层公摊率大概是20%的25%左右。现在有很多购房者，除了会考虑到房子的楼层以外，还会考虑到房子的公摊面积，因为公摊面积越大，那么就意味着我们购买房子是非常不划算的，我们的使用面积额就会越小。而且现在楼层越高，它的公摊面积就会越大，所以我不太推荐购买最高楼层的房子。

现在高层的公摊面积也是有一定的规定标准的，一般情况下高层的公摊面积是不能超过25%的，如果超过25%就说明这个公摊面积是不正常的，也就是说如果购买的高层公摊面积是28%就是不正常的。公摊面积28%就说明房子的实际使用面积比较小，而且现在房价那么贵，要是公摊面积比较大，那购买肯定是不划算的，所以大家在买房的时候还是有必要先了解清楚具体的面积，如果说实际使用面积比较小，那建议还是不要购买了。

高层住宅房的公摊率是28%，我觉得是不太正常的，这个公摊率其实是有一些高的，现在高层的正常公摊率应该都是在20%到25%之间的。当然每个小区的公摊率其实都是不一样的，现在也确实是有一些高层公摊率是在28%左右的，不过这种房子一般公摊面积都是特别大的，不太划算。如果想要公摊率小一点，那么我们可以尝试去购买一些低层住宅房的。

高层楼房的公摊面积达到了28%，那么你的得房率也就下降了，我觉得这个现象是不太正常的，对你来说有一点不太公平。你们最好重新考虑一下，我认为这套房子是不太值得入手的。按理来说，高层的国内面积应该是在20%~25%之间，只要是在这个区间范围内，肯定都是非常合理的。超过了就有点太说不过去了，你们最好再去找工作人员确认一下。

高层楼房一般的公摊面积是在20%到25%左右，如果你购买的这套房子，他的公摊面积已经达到了28%属于超出正常范围了，那么你购买这套房子的得房率就比较低。现在在购买房子的时候也是需要考虑房子公摊系数的，因为购买房子的时候，公摊面积是要算在房价里面的，也就是说你购买的房子公摊面积越大，那么实际的得房率也就越低。