房子能抵押贷款吗

我们的房子是可以抵押贷款的，但是也要看我们的房子的性质，如果我们是拆迁房或者是安置房，那么这样的房子是不能够抵押贷款的，我们只有商品房才能够抵押贷款。也就是说如果我们想抵押贷款，那么我们的房子是必须有上市交易的资格的，如果没有上市交易的资格，那么银行是不会接受我们的抵押的，因为一旦我们还不起贷款了，银行是会通过法律途径将我们的房子拍卖掉的。

目前不是所有的房子都可以办理抵押贷款的，比如说小产权的房子就不可以办理这种业务，另外公寓房也是不可以办理这种业务的，简单的来讲就是拥有产权证书的房子才可以拿来抵押贷款。在办理抵押贷款时，银行会先看大家的房屋使用年限和房屋目前已经拥有的房龄年限，如果说你申请贷款的房屋使用年限是在70年，到目前为止，房屋已经有了40年的时间，那么这种情况银行绝对是不会给予批款的，因为这种房屋马上会面临一定的拆迁风险。

现在虽然说房子是能够办理抵押贷款，不过也是要看房子的产权证的，如果说这个房子的产权各方面都是齐全的，那自然还是能够办理抵押贷款的，但如果这个房子没有房产证，那肯定是不能办理抵押贷款的，不管去哪个银行都没有办理。房产证还是挺重要的，缺少房产证一般也是很难办理相关业务的，而且没有房产证的房子也是不能进行出售的，大家在买房的时候更多的还是愿意购买产权证齐全的房子。

只要我们房子的证件齐全，就可以办理相关的抵押手续了。当然我们在申请抵押贷款的时候，除了要审核房子的证件以外，还要查看贷款申请人的资格。所以为了确保我们申请手续的顺畅，作为贷款申请人，我们一定要做好相应的心理准备。为了不影响我们后期的贷款流程，我们在还款的时候就一定要及时还款。一旦办理的抵押贷款手续，就意味着将房子的房产证抵押给了银行。

只要你们家的房子是有房产证的，那么你肯定是可以拿到银行去办理抵押贷款的手续的。你需要准备一下你的房产证，还有你的身份证、户口本等等证件，然后再去银行填写贷款申请表格。至于银行会不会通过你的贷款申请，也是要看你的资质的。要是你的信用并没有任何问题，并且工作也比较稳定，那么我相信通过的概率还是比较大的。在你们申请以后就可以静静等待了。

房子是否可以办理抵押贷款，其实要看你这个房子的类型是什么了，如果你们的房子是有产权证明的，那肯定是能够办理抵押贷款的，但如果你们家的房子是没有产权证的，那就不能办理抵押贷款。比如说现在我们购买的一些商品房基本上都是属于大产权的房子，这种房子都是可以去办理抵押的，我们只要把房产证或者是不动产证明抵押在银行那边就可以拿到自己的贷款了。

现在房子能不能抵押贷款是需要分情况来看的，要看这个房子是大产权的还是小产权的，只有大产权有房产证的情况下才能用于抵押贷款，小产权的房子因为没有房产证，所以无法抵押贷款。但不是所有有房产证的用户都能够申请成功的，因为银行工作人员会对你个人信誉进行审核，如果之前有过贷款，然后还款不及时有逾期的现象，现在银行也无法给你发放贷款。

当然是可以的了，如果是现在你想要买一套房子，但是你现在手上的钱不足以支付这个房子总的这个房款，你这个时候就可以用你买这个房子来进行抵押的。现在用房子来抵押贷款，其实贷到的额度还是比较多的，相比于其他的资产而言，它的额度要更多一点。只不过你现在如果说用这个房子来贷款，那么你需要满足银行那边的一些条件，还有就是之后如果成功的建立了贷款合同，那么这个房子的相关产权证明是要抵押在银行那边的。