公摊面积一般多少

其实这个具体是要看你选择的一个楼层的，因为不同类型的楼盘，它的这个公摊部分的比例是有很大的差别的。你比如说现在如果说你买的是一个小高层的房子，那么它的系数大概是在15%~20%，如果说是高层的，那么是在20%~25%这个样子。但是他这个面积是可以进行计算的，一般来说用你这个建筑的面积减去你实际可以使用的面积，就是你公摊部分的这个面积了。

因为现在开发商建造的房屋类型有好多种，所以说具体的公摊面积还要看房屋的类型，目前见到的话，我主要有多层楼房，小高层以及高层楼房，不同类型的楼房公摊面积是不一样的，多层楼房的公摊面积肯定是最少的。一般情况下，多层楼房的公摊面积是12%到18%之间，小高层的公摊面积是18%到24%之间，高层楼房的公摊面积是25%到30%之间。

公摊面积是多少，这个可真不是固定的。高层住宅的公摊面积肯定就是最多的，毕竟他们既有楼梯又有电梯。但是只要公摊面积是在合理的区间内的，那么这套房子还是非常值得购买的。要是你现在想要选择购买高层住宅，那么它的公摊面积应该是在20%~25%之间。大家可以自己计算一下，也可以直接咨询售楼中心的工作人员。看看这个房子的公摊面积是否合理。

不同类型的房屋公摊率也都是不一样的，所以公摊面积也是不固定的，而且公摊面积具体是多少，还得看你这个房子的总面积有多大的。假设我们买的房子面积是100平米，如果是购买的超高层的住宅房，那公摊面积是最大的，一般要达到27平米左右。假设我们买的是高层住宅房，那么公摊面积一般都会在25平米左右。正常情况下，低层住宅房的公摊面积是最小的，大概只有15平米左右的。

每个楼层的公摊面积都是不一样的，一般情况下，国家对于公摊面积也是有相关的规定的，不能够超过25平米。现在很多人在购买房子的时候还是比较关注公摊面积的，因为公摊面积关系到我们在这边生活的成本，宽带面积越大，我们每个月需要缴纳的物业费就会越多，那么也意味着我们的得房率就会越低。一般楼层越高，它的公摊面积就会越大，所以我们在挑选的时候一定要注意一点。

买了房子之后，我们首先一定要看一下你的购房合同上面写的面积是多少。但是如果告诉你的房子面积是150平，但是真正到手的这个面积其实没有这么多，因为它里面涉及到一个公摊面积。公摊面积其实就是公共使用的面积，比如说你家的走廊，那自然就不能够算，在你的这个房子面积里面，一般来说你如果买的是一些高层，这个公摊面积就会比较的多，可能就达到了20平。

公摊面积的多与少是根据房屋楼层的总高度来决定的，如果说你购买的房子楼层是在11层，那么公摊面积是你家房屋建筑面积的10%~15%之间。在购买房子的时候，我们完全可以计算出公摊的面积，虽然说在房子成交时我们要注重一下工单面积的问题，但是我觉得大家尽量不要购买公摊面积比较小的户型，因为这种户型居住起来会非常的憋屈，心里不会特别的舒服。