拆迁房怎么办房产证

其实这个也是要看这个房子的土地性质的，如果说是划不来的土地，那么这个时候是没有办法办理到这个证明的。但是如果说开发商在建造这类房子的时候，是用出让的方式获得了这块地，那么这个时候就是可以申请办理的，一般来说也需要你带的这个房子的购房合同，还有就是你缴纳相关税款的证明，到房管局去办理一下就可以了。还有的这种房子你买回来的5年之内是不可以进行交易的，而且必须要住满5年之后才能够办理这个证。

在20 10年到2018年拆迁房索赔的安置房也就是安置房是没有机会办理房产证的，国家也不会让你办理房产证，意味着这套安置房只能进行出租，但是不能进行出售。但是从2018年之后，现在很多开发商在进行开发房子的时候，拆迁人们就要求索赔的安置房一定要有房产证，因为这样才可以进行出售，所以从2018年到2019年，现在所有的安置房也是有房产证的，房产证直接是售楼部给你办理好的，不需要你自己去办理，方便多了。

其实拆迁房办理房产证还是比较简单的，就和普通的商品房办理房产证是一样的，关键我们得看这个拆迁房是否有办理房产证的资格，因为现在有些拆迁房不是完整的房屋产权，那这样就不能够办理房产证的。但是有一些拆迁房其实是可以办理房产证的，只不过由于特殊的原因，开发商可能没有来得及去办理，那这个时候我们可以按照正常的办理房产证的流程来进行申请，然后我们需要准备好相关的材料支付相关的费用，在一个月之内基本上是可以把房产证办理下来的。

拆迁房也是可以去办理房产证的，你在拿这个拆迁房的时候，一定要去当地进行了解，开发商也是会告知你这个详细的情况，只要是你这个建造的土地是得到政府的认可，那是可以去申请这个房产证。之前我家这边也是拆迁的房子，这个也是拿到了房产证的，你在拿到房子之后可以带上这个房子的信息，去当地办理这个房产证，房管局的工作人员也会去帮你进行申请的。

 拆迁房如果是分配的大产权房子，在拿到钥匙的90天之内，去当地房管局就可以办理房产证了，但是如果属于小产权房子，那么房子是不可以办理房产证的。

不过说实话，拆迁一般都是分配的小产权房子，小产权房子的价格是很低，但是房子基本上是不具备任何的升值空间的，同时房子基本上都身处在地理位置偏僻的地方，个人是不建议你选择小产权房子的。

现在有很多的拆迁房，其实也是可以办理房产证的。我们在拿到拆迁房的时候，一定要去看一下这个房子的土地属性。而且拿到手的时候，一定要去问一下这个房子最终能不能够办理房产证，因为有些房子它是可以办理房产证的，但是有些房子没有办理房产证的条件，买这种房子的时候就需要注意了。有些能够办理的，还需要住到一定的时间，然后再到房管局去申请，最后拿到房产证就可以了。

现在国内很多拆迁房都是可以办理房产证的，正常拆迁房居住满5年以上的时间就可以办理房产证，但是拆迁房在办理房产证的时候，也是需要缴纳相应的税费。大家在办理房产证的时候，房地产交易中心的工作人员都会帮忙计算出税务单，需要根据税务单上的金额缴纳相应的费用。如果不愿意缴纳税费，那么肯定是办理不了房产证的。因为房产税费是国家明确规定需要缴纳的。

拆迁房办理房产证会稍微麻烦一些，现在也有一部分人会购买拆迁房，但是大家在买房的时候是一定要了解清楚这个房子的产权问题。

有的拆迁方式没有办法办理房产证的，如果说它不是完整的房屋产权，就没有资格办理房产证。如果这个房子产权是齐全的，在办理的时候要提交相关的证明材料，然后直接去房管局那边进行申请就可以了，在申请的时候也是需要交纳一部分的费用的。

拆迁房也就是安置房喽，我们家当初拆迁的时候也分到了安置房，但是要提醒你们一下，有些安置房是没有房产证的，他们就是小产权的房子。但是有一部分安置房是有房产证的，所以大家在购买的时候还是需要注意一下的，我觉得有房产证的安置房还是能够进行购买的。大家在购买满足5年的时间以后，就可以去当地的房管局办理房产证了，在5年以内是办理不了的。