房子抵押贷款能贷几年

这个是不一定的，你在跟银行那边申请的时候，银行会根据你的这个还款能力来帮你确定一个具体的还款时间。如果说你个人的经济条件比较好，然后每个月能够还到的额度比较多，这个时候你就可以把还款时间尽量缩短在5年之内。但是如果说你个人的经济状况不是很理想，然后每个月的工资也不是太多的，那么这个时候你就可以把还款时间稍微延长一点，但是最长是不能够超过20年的。

房子办那个抵押贷款到底能够贷出多少年来这个就得看看你家的这个房子现在是怎样的一个情况，看看你自己的年龄是多少，因为你是把你的抵押贷款，你要保证你自己在有能力偿还的年龄之内要偿还房贷才行，所以这些是必须要去要求的一个事情。

一般来说，房子只要不会达到特别陈旧的状态，房龄在20年以内都是可以抵押长达30年之久的。而自己的年龄也是有要求，只要是在30周岁以前也可以办理30年的最长贷款，否则则按照最高的年龄60岁来计算。

房子抵押贷款最多可以贷30年，但是不同的年龄贷款的时间也是不一样的，年纪越大贷款的时间就越短。所以大家在办理房子抵押贷款的时候，银行都会根据你的自身情况，评估贷款的时间。了解到办理房子抵押贷款的要求也是比较高的，不是随随便便就能办理成功的，贷款申请人必须出示房子的房产证，还有就是个人的征信必须非常好，之前不能出现任何拖欠信用卡的老赖行为。

现在购买房子的绝大多数用户都会选择使用贷款购买房子的，当然对于贷款的时间银行也是有规定要求的，不可能让你无限制贷款下去，正常贷款时间不能超过30年。但贷款的时间跟你的年龄也有关系，贷款用户的年龄加上贷款时间不可以超过70年，所以如果你年龄越大，那么贷款时间就会越短。虽然现在申请贷款的用户有很多，但是银行也会对个人进行审核的，符合条件才能放贷款。

如果是购买新楼盘的房子，在办理房屋抵押贷款时，最多可以抵押30年，但是银行在办理抵押这项业务的时候，除了要看房子的房龄之外，还要看申请人的年龄，如果说目前你已经达到50周岁了，那么最多只能够贷款15年。因为银行在规定贷款年限的时候，贷款人的年龄加上贷款的年限最大不能够超过65周岁，因为很多65周岁往后的人群基本上丧失了劳动的能力。

如果是住宅用房，房子抵押贷款最多可以贷30年，但是借款人的年龄不能超过65周岁，也就是说再35周岁之前贷款最多可以带30年。如果是商业用房，房子抵押贷款最多可以贷5年。

房子抵押贷款具体看房子的地理位置、如果变现值多少钱，然后银行根据你的个人信誉再决定给你贷款的年限，如果贷款成功，要记得按时还款，不然抵押的房子将会被银行变卖，同时也会影响到你的个人信誉。

房子拿到银行去做抵押贷款，最多只能够贷款30年的时间，这个就是最高的标准了。但是银行也不可能白白把钱借给你使用30年的，所以你们肯定是需要支付一定的利息的。30年的贷款利率是最高的，大概是在4。95%左右。你们肯定是要根据自己的经济能力来进行判断的，选择一个最合适的贷款时间。选择20年贷款时间的朋友是比较多的，你也可以考虑一下哦。

这个其实要看个人情况的，现在房子办理抵押贷款最低可以贷款1年，最高可以贷款30年，如果说大家资金比较充足，需要贷款的金额比较少，那么贷款的时间可以设定为5年之内，这样利率相对来说是比较低的。不过有些人可能本身资金就不是特别的充足，所以需要贷款的金额比较的多，需要贷款的年限也会特别的长，但是不管怎样我建议大家贷款年限还是应该控制在20年之内比较好一点。