公摊面积只有中国有吗

首先咱们不得不说，像公摊面积基本上都是大产权楼房当中会生产出来的一种情况，我们可以看一下自己的建筑面积，再看一下自己的实际面积，包括平均分摊的公共面积，就可以看得出其中的差距。

但就这个公摊面积来说，可能很多人都觉得不是特别理解，不过不得不说只有咱们中国才有这种说法，在其他任何一个国家房子都没有公摊面积这么一说，具体情况咱也不清楚。

我们在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，其中有一项就是公摊面积，其实中国也不例外。如果我们的公摊面积越大，那么就意味着我们购买房子是非常不划算的，所以现在很多人也是非常注重公摊面积的。公摊面积也会涉及到我们日后的物业费，如果公摊面积越大，那么我们日后需要缴纳的物业费还是很多的。所以我们在购买房子的时候，除了要考虑到房子的价格以外，还要查看一些细节。

是的，现在只有在中国才有公摊面积这一说法，其他国家都是没有的。其实房地产开发商建造房子都是为了赚钱，所以你们小区的公共区域，他也不可能免费的提供给你们使用。最公平的做法，就是把这个公共面积平摊到每一个业主的头上，因为是大家一起需要使用到的。要是你选择购买高层住宅，它的公摊面积就是比较多的，因为既有楼梯又有电梯。

公摊面积确实只有中国才有的，就是你购买的房子，这个房产证上的面积是有你实际的面积还有公摊的面积加在一起。我觉得这个还是很不好的行为因为你公摊面积大，那这个实际使用的面积是比较小，但是你这个支付的费用还是一样的，这个也是非常的不划算，所以你在购买房子的时候，可以去了解清楚这个情况，一定需要选择一个合适的房子进行购买。

公摊面积不仅仅在中国有，这绝不是中国独有的一个名词，其实在外国也是有的，比如说在亚洲的一些国家，日本或者是韩国，这些国家也是有公摊面积的。可能说法是不一样，但是情况都是相等的，其实一个小区只要有一些公共的设施，或者是有电梯这些基础的设备，都会有一些公摊面积。比如说在韩国有一些公寓楼，他们都是提供了一些公摊面积，在买房子的时候也是分摊在每个业主头上。

到目前为止，确实是只有中国才会有这样的一个制度的。现在其他的国家基本上都是按照你实际能够获得的这个面积来计算的，你房产证上写的是多少平米，那么之后的使用面积就有多少。但是在大陆这边房产证上写的是100平方米，到时候你实际能够使用的，可能就只有70平方米这个样子。其实现在这个制度还是比较讨厌的，很多人也都在斥责这个制度，但是目前来说也没有什么改变的方法。

目前公摊面积确实是只有中国才有的，外国是没有公摊面积的，想要在中国购买房子，每个小区都有一定的公摊面积，而且房子的公摊面积越大，那么得房率也就越低，得房率越低，购买这个房子就不太划算。在购买房子之前肯定要了解一下这个小区的公摊面积，尤其是购买高层楼房，公摊面积是非常多的，带电梯的高层住宅，公摊系数在15％到20%左右，高层住宅相对更高一些，在20％到25％左右。

现在公摊面积确实是只有中国有的外国买房全部没有公摊面积的，这个算是中国独有的一个产物。现在在中国买房，房产证里面所写的产权面积并不是我们个人居住的实际面积，在这个产权面积里面就包含了实际使用面积以及公摊面积。所谓的公摊面积其实就是指小区里面的一些公共面积，而开发商会选择把这些公共面积平摊到小区里面每个住户的头上。

根据我的了解，公摊面积确实是只有我们中国有的，对于很多用户来说，可能这个政策是不合理的。所以大家购买房子拿到的房产证上面的面积跟你居住房子的实际面积是不相符的，因为房产证上面写的面积包含了公摊面积，公摊面积其中包括了楼梯间，设备间，公共走廊等等，所以现在绝大多数用户在购买房子的时候都会咨询销售人员得房率是多少，正常情况下得房率在85%左右。