买房讲价一般能减多少

这个肯定是要看实际情况的，不过现在大部分正规的开发商价格都是公开的，而且是透明的，一般都是不能够讲价的。如果说这个房子已经卖的差不多了，现在还有一部分尾楼，而且这些楼盘的楼层都不是特别的好，那这个时候我们是可以讲价的。通常情况下像这种位置不好的房子或者是楼层不好的房子，我们最起码能够讲价，总房价的3%到5%左右的。当然如果你在内部有认识的熟人那就不一样了，基本上都是可以拿到最低价的。

不同的城市有不同的房子价位，如果是那种房价确实比较高的情况，那么减下来的金额也会稍微多一些。

像我们这种县级市的房价也不是特别贵，也就是每平米5000块钱左右，如果和我们这边的开发商给我们的报价是5300块钱左右，那最低应该也是可以降到5000块钱的，差不多降个5%左右。

而一些大城市就有所不同啊，比如某一个城市的房价，每平米可以到高达85,000块钱以上，那你可以跟他砍价，砍掉5000块钱，应该是没有任何问题的。

这个可不是固定的呀，其实大家在购买房子的时候都是可以讨价还价的，毕竟房地产开发商也有自己的底线。只要你不超过他这个底线，这笔交易都是可以谈成的。一般情况下，最多能够在现在的基础上打8。5折，大家可以自己计算一下。

至于你们能不能争取到这个折扣，就要看你们自己的讲价能力了，有很多朋友是非常能说会道的，所以售楼中心的工作人员也会同意你的请求的，因为他们说不过你。

虽然说现在很多卖家在出售房子的时候，已经制定了一个固定的房屋单价或者是房屋成交价，但是我觉得在我们确定购买房源的时候，还是可以跟卖家进行讲价的。由于是私人之间进行买卖，所以房屋的讲价额度还是有一定上下区别的，比如说你所购买的房源，最终确定的房屋成交价是在108万元，那么你可以跟卖家讲到100万左右，为了表现出自己想要购买此套房子的诚信，你可以跟卖家表明你愿意支付20%的定金。

我们买房子降价的时候，一般可以讲1000块钱到2000块钱左右，当然要根据不同地方的房价而定的，像我们这边由于房价并不是特别贵，所以一套房子的价格大概是在100万左右，所以我们在付款的时候，开发商会给我们1000块钱到2000块钱的折扣。当然不同的开发商，能够给到的折扣还是不一样的，我们可以趁他有活动的时候去买房子。

买房讲价一般能减多少，这个就要看你有没有人脉了，如果你有认识的人在这个售楼中心里面工作，那么一般情况下能够减少的费用还是不少的，如果没有熟悉的人帮忙，那么最终能减的金额并不是很多。比如之前我一朋友购买的滨江房子，说全款支付购买的时候可以打93折，如果使用商业贷款购买房子可以打95折，如果使用住房公积金贷款那么一分钱都不可以少。

现在在买房的时候我们也是可以找到房地产开发商的销售员进行讲价的，不过现在销售员最多给我们的折扣大概也是在房屋总款的3%~5%左右，也就是说你现在购买1万元左右一平的房子，在想教好之后，销售员可能会给你降到9000元到9500元左右的价格。而且现在还有一种团购买房，如果说你购买房子的数量是比较多的情况下，销售人员也会给予你很大的折扣。

我们在购买房子的时候，都会同房地产开发商或者是卖家沟通房价，一般情况下，每平方米的价格能够便宜200元到300元就非常不错了。因为现在房价市场发展的是非常好的，普遍的价格都比较高，而且现在购买房子的人也是非常多的，他们完全不担心自己的房子卖不出去。所以一般情况下，他们是不会降低价格出售的，除非他们着急获得流动资金，这样我们才可以讨价还价。

很多朋友在买房的时候都会讲价，但是讲价具体能减多少是不固定的，所以无法告知大家准确的金额。正常买房讲价的费用不会降太多，正常可以降低2000~3000元。具体的价格还是需要跟卖家协商的。或者可以让卖家给你打折，因为打折比降低费用划算，如果打折的折扣越低，房子的价格就会越便宜，一般只有急售的房子才会讲价。