住房公积金买房能便宜多少

使用住房公积金贷款购买房子肯定是能够便宜很多的，因为它的利率比商业贷款低了很多。公积金贷款的最低利率是2。75%，而商业贷款的最低利率是4。35%。我们可以来进行一个简单的计算，假设我们现在都需要贷款100万元，使用公积金贷款需要支付的利息是27,500元，使用商业贷款的利息是43,500元。这两者之间相差16,000元，这个数字还是相当可观的。

这个其实是不固定的，我只能够通过一个例子来说明给你看。

假设你现在要跟银行借60万，然后你想要在十年之内把这个钱还上，在同样的这个条件之下，你现在选择的是商业贷款，那么你要给的利息就是用60万乘以4。9%的利率，算下来也就是29400元。

然后你要是用公积金来申请，这个时候你的利率就只有3。25%，算下来，你要给的利息就是19500，所以说这中间的一个差距就是9900块钱这样。

其实住房公积金买房的时候主要是办理贷款比较划算，因为住房公积金贷款利率比较的低，具体能够便宜多少，这个肯定是要看实际情况的呀。假设我们使用住房公积金贷款的时间是十年，贷款的金额是100万，那么使用公积金贷款的利率应该是在2。7%左右的。也就是说我们每年产生的利息是27000元。但是如果是使用商业贷款，那么利率要达到4。9%左右，那每年的利息就是49000元。这样算下来，我们每年光是利息就能够节省22000元。

现在有98%的人都会使用住房公积金来购买房子，其实购买房子的时候房子价格并不会便宜，但是我们每个月的还款利息会便宜很多。如果按照目前的贷款利率来算，我们每个月的还款金额会减少1000元到2000元左右。其实这个金额对很多人来讲还是非常多的，毕竟现在的还款压力非常的大，所以很多人觉得能便宜一点就便宜一点。但并不是所有的人都有资格使用住房公积金申请贷款。

住房公积金买房子到底能够便宜多少钱，其实要看大家购买的房屋总价值，以及大家贷款的额度。其实我们可以通过一个简单的数据来分析一下住房公积金买房具体能够便宜多少，比如说大家跟银行贷款了50万元，那么使用公积金贷款比使用商业贷款至少能够便宜12万元左右，对于很多家庭来讲12万元其实也是一笔非常不小的数目，因此大家完全可以考虑购买房子的时候使用住房公积金贷款。

这个应该没有什么关系吧，你买房子之前就是要跟开发商把价格商讨好的，然后才可以决定用什么样的方式贷款。所以并不能因为你采用的是公积金的方式，买房就一定会得到优惠。其实你应该在看好房子之后，就想方设法的跟开发商进行沟通，让他给你适当的进行优惠，这样才是最合适的方法，并不能因为你采用的是公积金的方式买房，就拿此为借口，想要得到应有的优惠。

使用住房公积金买房对房子的价格并没有什么影响，所以说不能够便宜多少，不过如果是使用公积金贷款买房是非常划算的，因为公积金贷款买房的利率较低，使用公积金贷款买房比商业贷款买房需要支付的利息少很多，而且现在公积金贷款的利率并没有上浮，利率一直是保持在2。75%到3。25%。如果想要贷款买房，我是比较推荐你使用公积金贷款买房的。

现在很多人如果有条件能够通过住房公积金来买房子，很多人都会想办法达到银行的要求，因为通过住房公积金买房子，确实能够便宜很多钱。比如说这个贷款利率上面就有很大的差距，一般来说1万元的价钱就能够少1000元，那你算一下，如果是100万就能够少好几万，这样自然就能够便宜很多。而且在买房子的时候，如果能够多出几万元，那你还不如把这个几万元用于首付。