不动产权证和房产证的区别

简单来说，现在的房产证跟土地使用证合并起来了，所以他们拥有了一个新的名字，叫不动产权证。我这样解释，你们应该就能够明白了吧。也就是说，不动产权证是包括房产证的，房产证是属于不动产权证的。就像妈妈跟孩子的关系。现在购买房子办理的都是不动产权证，大家也可以拿着这个不动产权证去银行申请贷款。但是小产权的房子肯定是没有的，只有大产权房才有。

不动产权证和房产证的区别其实是非常大的，首先房产证一般都是由当地的房管局来发放这个证件的，而不动产权证一般都是由当地的住房部门发放这个证件的。另外房产证上面的信息相对来说也是比较的少，而不动产权证上面的信息就比较的多，除了有房产证上面的所有信息以外，还会有这个房子的不动产权证的编号。其次就是想要办理不动产权证，那我们就必须要先取得房产证才行，而在办理房产证的时候是不需要我们出示不动产权证的。

不动产权证和房产证是两个不同的证件的。

不动产权证是国土资源局颁发的，说明我们对这片土地使用权的证件，同时他也规定了土地的性质，使用年限等等。

而我们的房产证是规定房屋的所有权的问题的，也是说我们房子的面积，购买时间，房子的产权是如何分配的，这些问题都是在房产证上面体现的，并且，房产证是由房管局来颁发的。

不动产权证和房产证的区别是非常大的，现在国内很多城市都把房产证和土地使用权证合二为一改名为不动产权。也就是说不动产权证是包含房产证在内的。如果你只有房产证，没有土地使用权证，也是不能在房地产交易中心办理过户的，所以这两个证件一定要保存好。但是只要你持有不动产权证那么直接可以帮你过户，我认为持有不动产权证还是比较方便的。

因为这两年国家已经将房产证跟土地使用证合二为一了，所以现在购买房子只能够取得不动产证。在10年之前购买的房子，基本上都是具备房产证跟土地使用证的。这些证件的作用和功能都是一样的，所以并没有什么区别，主要的区别就是他们的叫法是不一样的。我们在日常生活中也要收好自己的不动产证或者是房产证，否则给我们造成的损失是非常大的。

其实这两者的区别是非常大的，现在很多人都觉得这两个是同一个证，其实并不是这样子的。前者里面包括的内容相比较后者而言要更加的详细一点，或者里面可能只包括这个房子的产权人，还有产权的划分情况，房屋的位置，登记的时间，还有它本身的性质，整体的状况等等；但是后者他其实还包括了这个房屋所占有的一个土地的实际情况。还有一个区别就是两者的封面其实是不一样的，除了名字以外，前者的封面是红色的，而后者是暗红色。

不动产权证和房产证是有区别的，因为国家制定了相关的政策，已经将房产证和土地使用权证合二为一，并称为不动产权证了。所以说现在拿到的房产证上面写的是不动产权证，并不是房产证，这也是他们之间最主要的一个区别。另外不动产权证上面的内容会更加明确一些，而且里面的内容会更加全面，和房产证的区别还是比较大的呢，现在拿到的房产证基本上都是不动产权证了。

如果你的这套房子是在几年前买的，也办理了房产证，那你会发现之前的房产证上面的名字是不一样的，它上面写的就是中华人民共和国房产证。但是现在已经不一样了，办理到手的房产证，它上面写的是不动产权证，所以这个就是有很大的区别。另外过去的房产证就是房产证，它和土地证是有区别的。但现在办理的不动产权证，除了有房产证之外，还有土地证，所以是更加全面的一个证件。