宅基地过户需要什么手续

必须提醒你们注意一下，宅基地就只能过户给同村的村民，其他村的村民肯定是没有这个资格的。你们肯定是要准备好充足的资料的，也就是你们的身份证、户口本之类的。不知道需要准备哪些资料的朋友，可以先去咨询一下村委会的工作人员。

资料准备好了以后再去进行申请，后期国土局会安排工作人员过来进行实地考察的，证明这件事情是真实存在的。

宅基地过户是非常麻烦的，手续也比较多，首先我们要带好这些资料去申请，登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明。

首先，我们的申请人要向所在地的村委会办公室进行申请，村委会要向上级镇政府部门申请，镇政府部门还要向上级的国土资源局申请，然后国土资源局会对其资料以及土地进行审核，确认无误后才会批准。

并且，在这个过程中，国土资源局的调查结果还要公示15天以上的。

目前农村的宅基地是可以办理过户的，也就是说父母可以把自己名下的宅基地过户给自己的子女，或者是过户给直系亲属。在办理过户时要满足两个条件，第1个就是过户人和被过户人都是要本村的居民，第2个条件就是被过户人目前名下没有宅基地，能够满足这两个条件之后，大家就可以带着双方的户口本，宅基地所有权宅基地使用权去当地的房管局进行办理过户。

宅基地的所有权是不可以办理过户的，只能过户使用权。因为宅基地的所有权是属于国家的不能私自买卖。如果是依靠继承的方式过户宅基地使用权，那么办理手续还是比较麻烦的。首先需要到当地的公证部门公证，拿到公证证明之后，到当地的有关部门办理过户，准备相应的过户材料，继承人本人到场办理，正常需要一个月左右的时间才能办理成功。

其实在办理宅基地过户的时候跟我们办理房产过户的时候，所需要的手续差不太多，都是需要你提供这个财产的相关证件和你自己的证件。既然是宅基地，那你肯定得有土地证啊，要不然你是没有办法去办理过户的，有了土地证之后还得提供你的个人身份证和户口本，保证你跟这个土地证是有牵连的，有关系的，这样才可以申请办理。

宅基地过户需要准备的手续还是比较多的，首先你要知道的就是现在宅基地是指具备过户使用权的资格，并不具备过户全部的资格。另外现在在办理宅基地使用权过户的过程当中，我们是需要本人到场的，并需要你带上本人的身份证，还有宅基地使用权的证明，到当地的相关部门办理该项手续。其实办理宅基地过户的流程还是比较简单的，具体的我们可以直接到当地的房管局了解一下。

政府的相关部门在办理宅基地过户的时候还是非常严格的，首先他们会查看我们准备的资料是否齐全，除了要准备个人的材料以外，还要准备相应的公证书。因为宅基地是不可以随随便便就办理相关过户手续的，只有同村的人之间才能够办理过户。所以最好能够在公证处办理相关的证明，这样我们办理的速度才会比较快。除此以外，宅基地过户还是要缴纳一定费用的，所以要提前准备好资金。

其实在农村，一般不是这么说的，正常说都是说转让，因为那边，现在人们对于这种地并没有所有权，只有使用的权利。

你要是想要把这块地转让给别人，首先就是要向所在的村的集体组织提交申请，要等到他们批准了之后，你才可以办理的。

然后你转让的这个人也是有要求的，需要跟你是同一个集体的才可以的，然后到时候被转让的这一方，也是要给一定的费用的。

宅基地一般情况下是不可以办理过户的，而且现在的宅基地普遍都是没有房产证的，宅基地也属于集体户口，所以说是没有办法办理过户的，而且如果私自办理过户属于违法行为，需要承担一定的法律责任。另外过户给其他人，其他人需要承担的购房风险也是非常大的，想要办理过户需要到当地的有关部门先咨询一下工作人员，看一下你的宅基地是否能够办理过户。