工业用地可以建住宅吗

工业用地也是可以建住房的，但是工业用地建造的房子只有50年的产权，一般工业用地建造的房子都是商住楼，购买这种类型的房子是非常不划算的，虽然房屋的出售价格比较便宜，但是后期的成本价还是比较高的，因为商住楼使用的水电费都是商业用水用电，价格高出了民用水电费很多。还有就是这种类型的物业费用也是比较高的，并且商住楼的小区内部绿化面积都是比较小的。

工业用地，是国家政府对它划分的一个性质，也就是说某个城市的某一片区域属于工业用地，以后这一片是工业产业园等。

国家规定禁止在工业用地上建造住宅，除非你申请改变土地性质，但这个流程是比较复杂的。

国家规定在工业工地上可以建造不超过7%的生活服务设施用地，虽然也能办出房产证，但和普通住宅的产权证是完全不同的。

工业用地和居住用地土地使用期限也不一样，工业用地的使用期限是50年，而居住用地的使用期限是70年。

有关工业用地是可以建住宅，那这个也是要分土地性质的。首先我们在这个购买工业用地的房子时，一定要特别注意一下，这种房子在后期的生活收费标准上面相对会比较高，而且你使用的年限也只有50年。其次是你购买的这块地段要是不太好，在后期你要是想再进行一个出售，那也是比较困难的，所以我们一定要考虑好。那主要也是看你个人是怎么考虑这一块的。

如果是工业用地，就说明了这个土地性质是工业的，所以就不能够去建住宅类的房子。因为工业用地的土地只能够建造工业的用房，自然就不能够去建住宅类。一般，工业用地可以去建造一些厂房，而且它的价格相对来说，要比住宅类的用地要便宜许多，所交的土地出让金也会比较的少。如果用工业用地去建了住宅，本身就是不合理的，而且即使建造了，有可能就是违规建筑。

工业用地也是可以用来建住宅的，不过这种房子的土地性质是工业用地，自然房子的产权年限也只有50年。大家在购买工业用地的房子的时候还是要特别注意一下的，这种房子购买之后生活收费标准会比较高，而且产权年限也只有50年，房子的产权到期之后也是需要进行续期的。工业用地建的住宅房子一般是叫商住楼，现在也有一部分人会选择购买商住楼，价格会稍微便宜一些。