购买小产权房注意事项

购买小产权房需要注意的事项肯定也是非常多的，首先小产权房是不能够办理抵押贷款的，所以如果你想买小产权房，必须要多准备一些钱全款买。其次，小产权房是不能够办理房产证的，所以在购买小产权房之前，自己一定要考虑清楚。当然在购买小产权房的时候，我们也要去看一下这个房子，主要就是需要考察一下这个房子周边的配套设施是否完善。

小产权房是建立在农村集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金，没有正规的产权证，因此购买“小产权房”存在可能导致合同无效的法律风险。

小产权房比较便宜，要是自己住，对房屋性质不介意，对卖房人知根知底，可以选择购买。

对于陌生人的小产权房，一定要慎重，就算再便宜也不建议购买，没有保障，贪图便宜可能吃大亏。

其实现在有很多的人愿意购买小产权房子，因为大产权房子的价格确实比较的贵，又想买一套属于自己的房子，所以没办法只能够购买。在购买小产权房的时候，因为你本身已经知道了这个房子是没有办法去办理房产证的，所以房子的质量一定要把握好。因为万一以后有什么纠纷，你的合法权益可能就得不到保护。所以在看房，选房的时候一定要睁大眼睛，可以找一些专业人士来看房。

我个人还是不太建议你选择小产权的房子去购买的，但假如说你个人的经济能力是够不上买房的标准选择小产权房子购买的时候是可以减轻不少经济上的压力。在这种情况下选择小产权去购买的时候我们也是需要注意不少地方的，比如说在购买小产权房之后，我们最好是到当地的公证局办理公证手续，因为只有在办理了公证证明之后，才能具备房屋的使用权，日后使用起来也会更加的有保障一些。

现在购买小产权房的人还是非常少的，毕竟小产权房是不具备房产证的，所以购买的风险性很大，但是现在也有很多年轻人的资金预算比较紧张，还是会选择购买小产权房。购买这种房子的时候，我们要签订正式的购房合同，购房合同是非常重要的，因为房子没有房产证，所以购房合同成为了唯一的凭证。在购房合同中一定要写清楚房子相关的费用以及双方的权利与义务，这样才能够避免后期发生经济纠纷。

在购买小产权房的时候，最需要注意的事情当然是关于房屋剩余的产权年限这一点了。因为目前市面上大多数的小产权房都是二手房为主，二手房的房屋产权是会有影响的。

所以说既然是打算去购买小产权房，从我个人的角度上来讲，我认为还是不要去买二手的小产权房，那才是比较好的。

在购买小产权房子的时候是有很多注意事项的，首先在购买小产权房子之前一定要注意了解清楚小产权房子的概念，小产权的房子都是没有房产证的一般都是由乡政府那边颁发产权证。其次要注意了解清楚这个房子是不是违法建筑，现在有一部分小产权的房子是违法建造的，在购买的时候还是有一定的风险性的。另外购买小产权的房子在签订合同的时候要多加注意一些，也要注意一下资金的安全。