二手房土地出让金谁交

不管是二手房还是新房，都是需要缴纳土地出让金的，一般情况下土地出让金是由买方进行缴纳的，如果合同当中有明确的规定，那么土地出让金也可以由卖方来缴纳。每次在进行交易的时候，都需要向国土部门支付一定的土地出让金，同时在土地年限到期之后，也是可以续交土地出让金的，因为我国的土地是有使用期限的，而且土地也是归国家所有的。

在日常生活中你也会看到有划拨土地性质的房产，如果这块土地是以划拨方式取得土地使用权的，应该报备到政府相关单位经过批准以后才能转让。应该由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳相关金额的土地出让金。

如果你买了二手房，它是一个商品房性质的，那么出售转让的时候，你是不需要再交这个土地出让金的，因为当时这个房子是开发商已经交了土地出让金的。如果合同中没有规定的，一般都是买房的要交土地出让金，大概是房款的1%。

在买卖二手房的时候，土地出让金是必须要交的，一般都是由卖家来承担。土地出让金会根据房子的价格来决定，一般情况下达到3%左右，所以这笔费用还是比较多的，但是现在在进行二手房买卖的时候，如果价格已经商量好了，卖家可能会把这个土地出让金都由买家去承担，但是在房子的价格上面会减去，给买家一定的优惠，其实也是为了减少不必要的手续，流程办理会快很多。

我们在签订二手房合同的时候，如果没有写明相关的费用承担者，一般情况下土地出让金是由买方来缴纳的。我们办理相关证件的时候就需要提前将这笔资金准备好，现在缴纳的土地出让金是由国家收取的，具体的金额还是要咨询当地的部门，每个城市收取的标准都是不一样的。土地出让金跟目前的地价有着直接的关系，如果对缴纳的金额有异议，我们也可以提出来，政府会帮我们解决。

一般情况下，二手房的土地出让金都是由买方来承担的。但是你也可以提出让卖方来承担，这个就看你们的合同中是如何规定的了。不管是购买新房还是二手房，肯定都是需要缴纳土地出让金的，这笔费用是需要缴纳给国家的，毕竟土地永远都是属于国家的。我们需要向国家进行租赁，大产权的房子，他的土地使用年限是70年的时间，也就是最长的标准了。