有公积金贷款还能商业贷款吗

本来商业贷款和公积金贷款是没有太大冲突的，但是由于自身名下房产的套数问题，所以会有一些限制。

如果首先采用的是公积金贷款买下的首套房产，并且在首套房产还没有还完贷款的情况下，用商业贷款购买第2套住房是没有任何问题的，不过也要按照第二套住房的首付比例和贷款的额度来执行。

（有公积金贷款的情况下，可以使用商业贷款，而不可以使用公积金再次贷款。）

有公积金贷款的情况下，也可以同时在银行贷款的，两者不冲突，就是现在贷款审核很严格，而且审核的时间很长。

在银行这边申请商业贷款，要审核的条件比较高，首先要看你负债的多少，还要审核夫妻双方的工作单位，是否是固定的岗位，有没固定收入，你们的收入能否及时偿还债务等，如果你们的信用良好，并且没有不良的信用，那就可以很快的放贷款。

一般公积金贷款的利率要比银行贷款利率的要低，所以买房要优先考虑公积金贷款，然后在申请银行贷款。

有公积金贷款正常是可以再次使用商业贷款的，不管你这个住房公积金贷款有没有还清。如果购买的首套房使用公积金贷款，现在购买第二套房子就不能再使用公积金贷款了，只能选择商业贷款，只不过商业贷款的利率会上调，而且银行工作人员也会审核你还款是否及时，个人信誉是否受到影响等等，都没有问题的情况下就能够使用商业贷款进行支付购买第二套房子啦。

公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式并不冲突，所以在有公积金贷款的情况下，完全是可以再次申请商业贷款的，但是在申请这两种贷款的时候，必须要能够保证自己每个月有足够的资金用来偿还月供。其实大家在同时使用这两个贷款方式的时候，银行的工作人员会考核一下大家的还款能力，只有在还款能力比较充足的情况下，银行统一会为大家办理这两项业务。

这个是可以的，因为这两种方式之间是没有什么冲突的，但是你需要自己有一定的还款能力，银行在给你审核的时候，也会看一下你现在的收入能不能够达到他们的要求。还有就是你想要用自己的这个账户来申请，也是要满足一定的条件才行的，第1个就是你的账户最起码是要交了一年以上，才可以拿到一个初步的资格的。第2个就是账户里面现在也有，有一定的余额才行。

如果我们个人已经申请了公积金贷款，其实还是可以申请商业贷款的。但是在申请商业贷款的时候，相关的工作人员审核的会比较严格。现在大部分人的名下都有房贷和车贷，而房贷可以选择公积金贷款，但是车贷只能申请商业贷款。我们在同时申请两个贷款的时候，还是要考虑个人的还款能力的，千万不能够出任何的差错，否则对个人的影响比较大。

除了公积金贷款和商业贷款，大家还可以选择组合贷款，组合贷款的话意思就是公积金贷款和商业贷款同时使用。大家可以根据自己的实际情况自由搭配，个人觉得组合贷款还是非常不错的，要比商业贷款的利息少很多。不过组合贷款申请起来的话，可能会比单独申请公积金贷款和商业贷款要繁琐一些，具体的流程大家可以到银行具体咨询一下。

在有公积金贷款的情况下也是能够再次办理商业贷款的，不过这个还是要看银行那边审核的结果，在办理商业贷款的时候，银行那边会计算个人名下的负债，个人负债过高，那就没有办法办理商业贷款了，但如果个人负债并不高，而且还款能力也比较不错，那还是可以办理商业贷款的。不过大家要注意商业贷款的利率会稍微高一些，在办理的时候也是要考虑自己的还款能力的。

有公积金贷款当然是可以继续使用商业贷款的，比如说有些人第1套住宅房是公积金贷款的，那在买第2套房的时候就可以使用商业贷款。但我个人建议，既然你有公积金，那肯定还是使用公积金继续贷款比较划算一点的，另外如果公积金的金额不够，也可以选择公积金和商业贷款混合使用。如果实在想要办理商业贷款，那只要直接去银行进行申请就行，只要能满足条件就可以办理业务。