安置房是小产权房吗

安置房并不是小产权房，小产权房所指的是没有产权证的房子，也可以说是在没有取得正规的土地资格的情况之下盖起来的房子，这样的房子没有任何的保障，也不可能把房产证办理下来。

而安置房则是由政府部门以补偿的方式给予一些拆迁户的房产，像这样的房子，只要能在安置房里面住个5年以上的时间就可以向相关部门提出申请，并可以把房产证办理下来，所以这样的房子并不是小产权房。

有的安置房有产权证的，有的安置房是没有产权证的，这主要看安置房所在土地的性质，如果安置房是国家或政府征收土地，用来安置拆迁来的老百姓的，这些土地和安置房，都是有正规手续的，经过政府部门审批的，合法建造的，是可以领到产权证。

但是有些安置房是村里，自行拆迁建造的，没有合法的手续，没有经过国土规划局等部门批准，那就是叫小产权房了，这些房子不可以办理房产证的，所以不能购买。

很多人对于安置房的产权可能不是特别的了解，安置房不是属于小产权的房子，但是它也不是属于大产权的房子，从严格意义上来讲，其实安置房属于是保障性住房。但是安置房居住一段时间之后，只要向当地的政府支付了土地出让金之后，就可以将房屋的产权变为大产权，在没有办理房屋产权证件之前，拥有安置房的住户是不可以将自己手上的安置房进行对外出售的。

有些安置房就是小产权房子，而且在购买的时候，就会告诉你，这个房子是拿不到房产证的。所以这些房子本身就是小产权房子，而且以后想要向银行去申请贷款，也不能够达到银行的要求，这种房子还是有很多的弊端的。但是有些安置房就不一样了，在买了一定的年限之后，可以和商品房一样去办理房产证。所以这种房子购买之后就会比较的安心，毕竟拿到了房产证，房子价格肯定就会不一样。

不是的，现在像这种房子也是可以办理到房产证的，只要能够办理到房本的房子，都是产权完整的。这种房子一般是有两种情况，一种就是由当地的政府分配给你的，这种情况下，房子到手之后5年，你就可以凭借相应的材料去当地的房管局办理相关的证件了。还有一种情况就是，这个房子是由开发商分配给你的，这种房子跟周边商品房是没有什么区别的，所以你拿到手之后也就能够办理到相应的证件。

并不是说所有的安置房都是属于小产权房的，有很多开发商给拆迁户居住的房子也是属于大产权房的，不过这种类型的房子只有在居住满5年以后才能拿到房子的房产证。安置房的房屋质量与普通的商品房相比较起来稍微会差一些，不过安置房在拿到房产证之后，也是可以跟普通的商品房一样正常去走出售流程的，而且这种类型的房子价格上也会比较便宜。

其实这种说法是太笼统了，现在的安置房也可以是大产权的房子。其实我们想要确定房子是大产权房还是小产权房，主要看我们的房子是否具备房产证，因为现在拆迁获得安置房的家庭还是比较多的。所以我们在获得安置房之前，可以先跟政府沟通一下这个房子是否具备相应的房产证。现在大部分的人还是比较重视房子的房产证的，所以大部分的安置房都应该具备房产证，但是在前5年获得房产证的可能性还是比较小的。

安置房不是小产权的房子，一般小产权的房子都是农村建造的房子，这种房子没有房产证，只有乡政府那边颁发的产权证。基本上安置房也是有房产证的，安置房是政府在拆迁的时候提供给拆迁户的房子，虽然说购买安置房是有一定的限制，但是安置房等购买5年之后是能够上市进行交易的，同样的安置房也是能够办理房产证的，能够自由出售的房子都是有房产证的。

安置房不一定是小产权房的，要看这个房子是否有房产证了，有一部分的安置房其实是有房产证的，但有些安置房没有房产证，所以和小产权房其实也是一样的。不过现在不管这个安置房有没有房产证，其实价格都是比较便宜的，因为本身安置房是拆迁获得的，而且有些人在拆迁的时候能够同时获得好几套安置房。所以这些人会选择以很低的价格出售其中的一部分房子。