买小产权房合同怎么写

虽然现在政府是不鼓励大家去购买小产权房的，不过购买小产权房的人依旧比较多，毕竟价格特别便宜，在购买小产权房的时候签订合约是非常重要的，因为这个房子没有房产证，未来唯一可以保护我们自己利益的就只有合同了。在这个合同上面不但要明确的写出房屋的基本信息，还要明确地写出买方与卖方的个人信息。另外为了自己的权益着想，最好是去做一个合同公证。

买的是小产权房子，在签订合同的时候，也需要注明一下双方的姓名，还有身份证号码。然后要交代一下双方是本着自愿的原则，在协商一致的情况之下写的这个合同，要交代一下这个小产权房子的具体的位置，还有面积以及交易的价格。同时也要交代一下违约的责任，比如说如果超过多长时间没有支付，就算是对方的违约。后期发现房屋有什么问题，就会由卖家来承担买家的损失。

由于小产权房子的价格非常的便宜，所以一些资金预算比较紧张的人都会选择购买这种房子。在签订购房合同的时候，我们要写明几个方面的内容。第1个方面就是甲乙双方的个人身份信息，这样出现纠纷的时候，能够及时的联系到对方。第2个方面就是房子涉及的金额，一般情况下购买小产权房都是全款购买的，所以我们要将房子的金额写清楚。但是就算我们的购房合同写的再仔细，也不受国家法律保护。

小产权房的合同涉及到的内容还是比较多的，大家一定要了解清楚了，该写上去的内容一个都不能够少。这份合同肯定是写得越详细越好的，尤其是违约条款，一定要明确赔偿的标准，这样以后才不会出现纠纷。首先肯定是要写明买卖双方的个人信息的，也就是大家的姓名，还有身份证号码之类的。其次就是房子的信息了，它的地理位置、户型、面积等等。

即使购买的是小产权的房子，也是需要签订合同的，而且合同当中的内容要写的越详细越好，活动中的内容主要包括买卖双方的基本信息，而且买卖双方要在平等自愿的情况下协商一致决定合同当中的各项条款，并且双方你都需要共同遵守合同当中的内容。这些也是需要写在合同里面的，另外还要将房子的基本信息写到合同当中，以及在合同期间，如果出现违约时需要遵守的违约条款。

因为小产权的房子是没有任何法律保障的，这样的房子没有任何房产证明，所以无论合同怎样写，都不一定能够起到相应的法律效力。

房屋买卖合同的写法其实很简单，无非是在合同当中写明甲乙双方的相关资料与房产情况。而由于该房产属于小产权，因此在房产合同当中不会出现房产证号码。也可以说小产权房的合同只能作为协议使用，没有法律保障。

在进行小产权房屋买卖的时候一定要特别注意一下合同，小产权的合同也要在双方自愿的情况下进行拟定，可以买卖双方一起写合同。小产权的合同开头要写清楚买卖双方的身份证号和姓名，同时要写清楚小产权房子的具体位置，房子的面积，同时也要写清楚房子的具体价格。大家要注意写小产权的合同一定要写清楚具体的违约责任，如果后期双方在履行合同当中发生争议，要由双方当事人协商解决。