新房不动产证办理流程

新房办理不动产证首先要先交纳相关的契税和公共维修基金，业主需要去管理部门领取不动产权证登记的表格，同时也要领取一份测绘表格，这些表格都完是需要进行填写的。提交上去之后，管理局的工作人员也会对房子进行测绘，测绘表格还是非常重要的，这个是衡量房子面积的重要凭证之一。除了这些材料之外，还需要准备房子的购房合同，个人的身份证，户口本等等材料，都准备齐全之后就可以提交申请表格，并将所需要的材料提交上去就行了。

新房子在拿到房子的两个月之内就必须要到当地的房地产部门去办理证件，首先我们要到当地的管理部门去填写一个所有权登记申请表。接下来我们要去领取一个测绘表，当然这个表格也是可以直接到开发商那边去领取的。接下来我们还需要去领取一些文件，比如说我们需要领取购房合同，还要领取自己的房屋结算单等等。自己填写好的表格，必须要让开发商盖章才可以，最后带着这些材料直接到当地的房管局去办理相关的证件。

我们购买新房子的时候都是跟房地产开发商签订购房合同的，在签订完相应的合同之后，房地产开发商就会给我们提供一个房屋产权登记申请表，我们填写好之后就可以叫房地产开发商在上面盖章。然后将这些材料以及个人的身份资料提交到房产交易中心办理的部门。工作人员会根据我们房子的情况来计算出相应的税费，缴纳完成之后就可以领取到不动产证了。

买了新房子，首先你要去开发商签订购房合同，接着你需要把购房合同，还有你个人的一些证件，比如说结婚证，身份证，户口本，这些比较重要的证件都要拿到当地的房管部门去办理房产证。这个时候还需要开发商配合，如果需要什么资料，开发商那边也会派人去办理。之后，你要和开发商一同去房管局，所有资料都要进行审核。如果没有任何的问题，缴纳一定的税费之后，就可以拿到不动产证。

在办理新房的不动产证之前，你们要先去缴纳契税，这个是需要去税务局进行办理的。工作人员会帮忙把你们的契税计算出来，大家直接交钱就可以了。接下来就可以带着所有的证件，去房管局办理房产证了。税务局的工作人员会给你们开具一个税费缴纳证明的，这个证明也要记得带上哦。你们填写完各项资料以后，工作人员会进行审核的，大概需要等待30天左右的时间，就可以领取房产证了。

首先在你正式拿到这个房子之后的60天内，需要你把房子的产权资料交到当地的房管部门，工作人员会帮你办理一个初始登记。在初始登记完成了之后，你需要到房管部门领取一份申请表，填完了之后开发商要签字盖章。第3个就是需要对你的这个房子进行测绘，然后你要拿到房子的测绘图。然后需要你把房子的维修金还有契税等费用缴纳完成，然后房管部门会给你发一个领取通知书，在通知书规定的时间之内去领取就行了。

现在大部分的房产证和土地使用权证都合二为一，称作不动产证了，所以去房管局办理，过户的时候，大多都是办理的不动产证，所以办理不动产证的流程和平时办理房产证的流程是一样的。首先买卖双方需要先签订购房合同，签完购房合同之后，买卖双方需要一同到当地的房管局办理新房的不动产证，同时也需要交相关的材料准备齐全，这些材料需要进行网签，网签申请通过之后。缴纳相关的税费就可以办理不动产证了。

新房的不动产权证与以前的新房房产证办理方法一样，流程也如出一辙，基本如以下几个步骤。首先需要提前准备好相关的资料，无论是贷款买房或全款买房，购房合同与贷款合同，相关个人资料准备齐全。其次到房管局申请办理房产证，并填写相关申请表。随后再交费窗口将房产所需的各项费用缴纳并保留缴费证明。最后到办证窗口去办理证书即可。