房产证不给办怎么办

要知道，现在买房子，大多数人最关心的就是这个房本的问题了。

正常你在买了一套房子之后，都是会约定一个时间去办理这个证的，要是现在是因为开发商的问题，导致没有办法办理，那么你要先找开发商协商一下，要是你不退房，那么就是开发商给你赔钱，要是你想退房，开发商也会给你赔款的，记得带上你的合同。

但是你要是买的是安置房这种，那么的确是要等到产权满了五年之后才能够办理的。

只要这个房子符合办理房产证的条件，一般都是可以给办理房产证的，如果你们家房子不能办理房产证，那肯定要去房管局咨询一下，一定要先搞清楚不能办理房产证的原因到底是什么。假如说你们家买的房子本身是小产权，那这种房子肯定是不给办理房产证的。所以在购买这种房子的时候，一定要记得去公证一下合同。另外有些人可能买的是大产权的房子，但是提供的材料不全，所以也是没有办法办理房产证，这个时候我们应该咨询工作人员，然后准备好剩余的一些材料。

房产证不给办，那你就要去当地的房管局找工作人员询问原因啊，只有找到根本原因以后，我们才能采取对应的措施。要是是因为你自己的资料准备的不齐全，那么处理起来还是比较简单的。找工作人员咨询清楚以后，你们可以重新准备自己的证件，然后再次去房管局提出申请就可以了。我相信这次肯定是能够通过的，缴纳完税费以后，过一段时间就能够领取到你的房产证了。

房产证如果出现不给的情况，肯定是需要和开发商进行协商的，房产证肯定是需要归还给买家的，如果买家没有能够及时的拿到房产证，开发商肯定是需要赔偿的。另外在合同当中也会明确的表示违约条款，出现房产证不给肯定就属于违约了。另外如果和开发商协商之后没有任何结果，还可以到当地找专业的律师帮忙打官司，你肯定是需要保护自身合法权益的。

我们都知道在签订购房合同中肯定有相关房产证办理的时间，如果我们在规定的时间当中却办理，结果被相关部门拒绝了，这个时候我们最后找开发商协商一下。首先我们可以跟房地产开发商申请退房，因为这种情况并不是属于购房者违约，而是房地产开发商违约，所以我们还可以索要违约金。如果房地产开发商不同意退房，那么我们就可以找律师帮我们打官司了，利用法律武器来维护个人的利益。

如果说你的这个房子是可以办理房产证的，但是是开发商不给你办理房产证，你们在当初签订购房合同的时候，对于这个问题就一定要明确到位。而在购房合同里面，需要对房产证的违约行为要做一些说明。如果是开发商的原因，可以追究他的违约责任，你可以把他告上法庭，由法院进行裁判，要求他去办理房产证。但是也有些特殊情况，是这个房子出现了问题，本身就不能够办理房产证，那这个问题就大了。