新房办理不动产证流程

像新建的房子，首先你要在交房之后的两个月之内，到当地的房管部门去办理一个登记手续，登记的时候可能需要看一下开发商的各项证书。第2个就是你需要填写一个申请表，在你的登记完成了之后到房管部门去领取，并且填写填写完成了之后需要开发商签字并且盖章。然后你要拿到这个房子的一个测绘表，并且在登记的时候需要把这个表带上。然后跟开发商那边要一下相关的证件，包括合同，房子的结算单，还有原来房产证的复印件等等。

如果你买了新房之后想要办理不动产权证，那么跟以前办理房产证的做法相差不大，也是通过几个步骤来完成的。

首先就是手续方面需要提前准备，其中不乏个人房产方面的资料与个人资料。

携带所有相关资料向你们当地的房管局填写办理产权的申请书。

然后携带资料与申请书向窗口提交，并再指引之下缴付新房所需税费。

带上你的收费凭证，带上你的所有资料申请办理，去指定的窗口填写不动产权证表格即可。

现在办理新房不动产证可以委托他人代为办理，也可以亲自去办理具体的流程如下。第一，购房者必须要在开发商交房之后的两个月内，去当地的房管局部门做初始的登记，第二，做了初始登记之后就可以在房管局领取相关表格并且填写房屋产权登记申请表，然后让开发商的负责人盖章签字，第三，购房者带着个人的身份证去开发商那边领取测绘图，第四，需要准备的资料全部准备好，第五，缴纳公共维修基金、契税以及其他的一些税费，并且递交资料。

正常情况下新房办理不动产证是由开发商全权办理的，不需要我们自己本人去操作，开发商会拿着我们当时所签订的购房合同和相关的证件去房管局办理不动产证，后续只要通过了房管局的审核，那么不动产证就可以正常颁发下来了。不动产证其实就包括了土地使用证和房产证，以前的房产证也逐渐被不动产证所代替了，如果说你购买的是二手房，那么就需要我们自己去房管局进行办理了，所以了解有关的流程也是非常有必要的。

新房子办理房产证其实也不是太麻烦的，一般都是先给税费，再去办理证件的。首先不管大家是购买期房还是现房，肯定都要和开发商签订正式的购房合约的。然后我们需要验收自己的房子，如果是期房，那等到拿到房子以后同样需要验收房子的。房子如果没有问题，接下来就需要去给税费了，新房子一般需要给契税和大修基金。最后我们带上税票到当地的房管局就可以办理房产证了，前后一般需要一个月左右。

新房办理不动产证的流程不是很复杂，准备好所有的材料，需要准备的材料有：购房合同、办理不动产证的申请书、个人的身份证、户口本等等，把这些材料提交到当地的房地产交易中心。

等待交易中心的工作人员计算税务单，把所有的税费全部支付完，就可以办理不动产证了，只要所有的手续都办理成功，大概需要20个工作日左右的时间才能拿到不动产证，等待的时间还是比较久的。

新房子在办理不动产这样流程的时候还是比较简单的，首先我们要签订房子的买卖合同，然后付首付款办理贷款，这些都弄好了之后，带着相关的资料去不动产登记中心，一般的来说不动产登记中心都是在房管局的。房管局有不动产登记中心的固定窗口。而且办理不动产登记中心的时候是不需要给任何费用的。不过资料一定要带齐了，要不然要跑好几趟了。

新房想要办理不动产证，需要到当地的房管局申请，去房管局申请之前需要准备相关的材料，首先，你肯定是需要和开发商签订购房合同的，签订完购房合同之后，需要到当地的房管局办理相关的手续。而且除了需要准备购房合同之外，还需要准备个人的身份材料这些材料都是需要经过工作人员审核的，审核通过之后缴纳一定的税费就能够拿到新的房产证了。

我们在跟房地产开发商签订正式的购房合同之后，一个月左右就需要到当地的房产交易中心办理不动产证。在办理不动产证之前，我们肯定要跟房地产开发商所要产权登记申请表填写好之后，连同购房合同以及个人的资料提交给房管局的工作人员。工作人员会根据我们房子的情况来计算出正确的税费，我们只要将这些费用缴清之后等30个工作日就能够拿到新的房产证了。