经济适用房和商品房的区别

经济适用房是有政府建设的廉价房，价格是由政府规定的，价格也便宜实惠。经济适用房是为了给一些特困户人群提供的。经济适用房只能拿到产权证，他没有土地证的，如果你想卖房只能在达到五年之后，并要交纳10%的土地出让金才可以卖房。而商品房就不受这个限制，商品房是有房地产商开发的，它的价格高。商品房既有产权证又有土地证。那只要买了之后你随时随地都可以卖房。

这两种房子的区别还是比较大的，主要是体现在各自的价格，还有土地的性质以及物业的标准这三个方面。第1个价格这方面，经适房的价格相对来说是比较便宜的，因为它本身的面积也比较小，而且房子的位置也不是太好的，而后者他的地段基本上都是比较繁华的，所以价格相对来说要比经适房高出一倍。第2个在土地性质这块儿，前者的土地申请下来是比较麻烦的，而且性质也是国家划拨给你的，而后者是通过出让的方式来获得的。第3，后者的物业标准要比前者的高很多。

首先经济适用房和商品房的区别还是非常的大的。那经济房的价格来说呢，就比较便宜，因为它本身的面积也比较小，房子的位置也不是太好，其次就是在物业管理这一块也没有匹配到位。那商品房来说它的价格就相对于高一些，主要是因为它处于繁华地段，而且它的价格比经济适用房要高出一倍，从整个的小区绿化以及物业管理这一块都做得非常的完善。

首先经济适用房的价格是非常低廉的，它是社会保障类型的房子，是为了帮助当地低收入人群购买房子的，所以肯定是不会以赚钱为目的的。大家在购买经济适用房的时候，肯定是需要进行申请的，你必须要满足很多条件。而商品房就不一样了，只要你准备好充足的资金，那么就可以进行购买。这种房子是由房地产开发商建造出来的，价格也比较高。

只要购买过房子的人都知道，经济适用房的价格比商品房的价格要便宜很多，每平方米的价格至少能够便宜2000元到3000元左右。其实房子价格便宜也是有一定因素的，因为经济适用房一般都建在郊区，所以地理位置还是比较偏僻的，而商品房都集中在繁华的地带，这样才能够增加售房的数量。并不是所有的人都能够购买经济适用房的，必须要提出申请，但是购买商品房的时候，只要给足够的资金就可以了。

经济适用房和商品房的区别有很多，第1个区别就是经济适用房不是所有的人都可以申请购买的，而商品房是只要有钱就可以申请购买。第2个区别就是经济适用房的价格非常的便宜，但是地理位置没有特别的优势，而商品房一般会选择在比较繁华的地段进行建造，后期的销售价位也是非常贵的。第3个区别是经济适用房只可以当地的居民摇号申请，而商品房的购买人群是没有任何限制的。

经济适用房和商品房的区别还是比较明显的，其中商品房所包含的范围比较广泛，而经济适用房只针对单一的房产。

首先经济适用房的面积不会特别大，而价格方面也相对比较优惠；而商品房一般选择的位置都比较好，并且房价也是比较高的。

其次经济适用房是需要我们申请之后，通过摇号才可以入住商品房则完全，不同商品房像商品一样，经过买卖之后可以办理房产证，然后入住。

经济适用房和商品房当然还是有一定的区别的，首先经济适用房和商品房的产权还是有一些区别的，经济适用房本身是保障性的房子，经济适用房有的是没有房产证的，而商品房都是大产权的房子，房子都是有房产证的。其次经济适用房和商品房的地理位置也是不一样的，一般商品房的位置比较优越，还有就是经济适用房和商品房不一样，商品房的价格都是根据当地的房价来定的，另外经济适用房和商品房的质量也是不一样的。