房贷30万20年月供多少

其实现在买房子贷款的人非常的多，毕竟现在的房价也是非常的高，大部分人工资是远远不够全款买房的，这时候就要去找信贷机构贷款。当然是要给高额利息的，才能给你放贷款，你还要保证有能力还款。

现在商业贷款的利率是5。5%，如果你想贷款30万那么算上这个利率，也就是你总共本金加利息是46万左右，然后用这个46万除以你贷款的年限也就是20年，共计240个月，再拿46万除以240个月就能算出每月还多少，大概是1960块左右。

假如您申请的是商业贷款，选择等额本息还款方式，那么房贷30万20年月供在1963。33元，选择等额本金还款方式，那么房贷30万20年月供每月是不同的，刚开始月供会多些，以后逐月递减5。1元，我算了一下，平均每月还款在1865元。

所以选择等额本金还款方式要比选择等额本息还款方式，所支付的总体利息少一点。

您可以下载房贷计算器，轻松方便地计算出房贷月供、还款总额、支付的利息总额等。

我使用房贷计算器这个软件帮你计算了下，如果你的贷款金额是30万元，贷款年限是20年，房贷的利率如果按照3。25%来计算，贷款的利率折扣如果是1。0倍，选择的还款方式是等额本息，每期你的还款金额大概是1701。59元。累计需要支付利息108381。6元，累计还款总额是408,381。6元。如果是选择等额本金还款方式的话，累计需要支付的利息要低一点，是97,906。25元。

现在大部分人都会选择公积金进行贷款，目前执行的基本利率是4。9%左右，贷款30万元这个金额还是比较少的，如果分20年还清，我们每个月承担的金额差不多是1000元到2000元左右。我相信这个金额是大部分人都应该能够接受得了的，但是说实话，如果只申请30万元的贷款，那么就意味着我们前期付的首付要非常的多。所以在申请贷款的时候，还是要考虑一下个人的资金基础。

商业贷款跟公积金贷款的利率都是不一样的，这个就要看你选择的是哪一种方式了，其实最后也就是利息方面会有一些差别，毕竟公积金贷款的利率是比较低的。要是你选择的是商业贷款，那么你可以用利率乘以30万元，就可以得到你的总利息了。计算下来你的利息应该是在19万元左右，平均分配到每一个月，再加上你的本金，你的月供就是2040元。

我个人比较推荐大家使用公积金申请30万的房贷金额，因为现在公积金的基准利率比较低，大概是在3。25%左右，按照按揭20年的时间来算，月供的金额大概是在1700元左右，20年的总共利息金额大概是在10万元左右。因为现在公积金的利率还没有上浮，所以这个时候跟银行申请贷款应该是最为合适的，就算后期房贷的利率上浮了，跟大家也是没有任何关系的，因为银行会根据合同上面规定的利率为大家计算还款的金额。

房贷30万元这个金额并不是特别高，选择20年的情况下月供金额要看你选择哪种贷款方式。如果选择的是商业贷款，计算下来每个月最低还款金额是2100元左右，如果选择住房公积金贷款，那么月供金额是1700元左右，从这些数据上对比来看，可以发现还是选择公积金贷款比较划算，但不是所有用户都交纳住房公积金的，如果没有公积金，那选择商业贷款也是很不错的。

按照现在的公积金贷款方式，房贷的款项达到30万块钱时间为20年，那么总利息应该是在108,000块钱左右，而每个月的月供，应该是在1700块钱左右。按照商业贷款的方式，只要达到5年以上，那么这个利率则要达4。9%，因此产生的利息就比较高，总共需要191,000块钱左右。那么按照这样的标准，每个月的月供金额应该是在2040块钱左右。

如果你贷款了30万，是分20年来还，还是缺少条件的，因为还不知道你的贷款类型，包括你还款的方式。我们可以举个例子，如果你采用的是商业贷款，用的是等额本息的还款方式，每个月还款的金额就是1963元。还有一种叫等额本金的还款方式，这个你要知道，一开始还款的金额会比较多，第1个月要还2475元，但是以后每个月会越来越少的，会越来越轻松。