100万房贷20年月供多少

如果向银行借了100万，分20年来还，每个月的月供，无论采取哪种还款方式，金额都是比较大的。比如说如果你采用的是商业贷款，选择每个月还款的金额是一样，那每个月的还款金额就需要6544元。而如果说你一开始选择还款金额多一点，第1个月就需要还8250元，不过以后每个月会越来越少，所以经济压在一开始的时候比较大，以后情况就会好转，看你自己的选择。

100万的房贷确实也是比较多的，因为超过70万的贷款一般都是以商业贷款为主，按照当前的商业贷款，利率20年是5。9%，那么分成两种还款方式基本如下。

等额本息的还款金额每月大概是7100元左右，20年支付的总利息与总额度合计1,705,600元左右。

如果是等额本金则每个月偿还金额不等，第一个月偿还的金额较多为9080元，而之后每个月递减20。5元，最终20年形成的总利息与总额度合计1,592,000元左右。

100万房贷20年月供大概在6400块钱左右一个月，这个数字是按照纯商业贷款的利率来算的，我也知道今年的商业贷款利息也是涨了，再5。5%左右。那么就是100万再加上利息总共是155万，贷款年限是20年，也就是240个月，这样除下来差不多就是6400块了。

个人建议你用公积金贷款比较好，公积金现在利率是2。5%到3。7%左右，就拿最高的利息算，也就是大概137万，20年贷款算下来你只要每个月还5700块钱左右就好了。

我们在买房子的时候，大多数人都是采用最贷款的方式来买房的，如果你向银行借的贷款是100万，贷款的年限是20年还清，那么不管你是选用什么样的贷款方式，对普通家庭来说经济压力都是很大的。如果你是选用商业贷款的方式，商业贷款的利率是5。9%，每个月的月供大概是6544元。如果说一开始选择还款金额多一点，那么第1个月就需要还8250元，但是以后每个月的月供会越来越少，慢慢的经济压力也会减轻一些，

100万的房贷，如果分为20年还款，使用商业贷款的方式进行还款，20年的贷款利率是5。5%，每个月的月供大概是6400元左右，每个月需要还款的金额还是比较多的，而且贷款的时间越长，贷款的利率也就越高。另外如果使用公积金贷款的方式办理，20年的贷款利率是3。25%左右，每个月的月供大概是5700元左右。

如果你现在办理贷款100万的房子，属于是个人的二套房子，那么在申请房贷的时候，银行的工作人员会按照5。9%的利率给你计算月供的金额。如果你选择等额本息这种还款的方式，等银行放款之后你每个月需要还款的金额7100元左右，要是你选择等额本金这种还款方式，第1个月需要还款的金额大概是在9100元，接下来每个月的还款金额会减少20元左右。

100万的房贷去银行那边办理贷款，每个月的月供还是比较多的，对个人的还款要求也是比较严格的，如果大家是选择的商业贷款，那100万的房贷贷款20年，每个月的月供是6544元，而大家选择公积金贷款，100万的房贷，贷款20年，每个月的月供就是5671元。通过这两种方式算下来需要支付的利息还是非常多的，其实要是在经济条件允许的情况下，可以多付一些房款，这样去银行那边办理的贷款就会少一些。

如果按照纯的商业贷款来算，100万元的贷款分20年来还清，每个月的还款金额都应该是7000元到8000元左右了。这个还款金额对于大部分人来讲还款的压力还是比较大的，所以我个人推荐30年还清会更好一点。如果我们分30年还款，那么每个月的还款金额差不多是6000元左右，压力能小很多，而且我们能留有足够的钱支付日常的开支。

按照商业贷款的利率来进行计算，100万元贷款20年的时间，每个月的月供应该是在6400元左右。其实它这个利息已经算是比较高的了，要是你们选择的是公积金贷款，那么月供肯定是要少很多的。至于你到底选择了商业贷款还是公积金贷款，也是要根据你自己的实际情况来做决定的。要是你的单位是帮员工缴纳住房公积金的，那么我肯定是推荐你们首选公积金贷款的。