期房契税什么时候交

正常情况下，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，纳税人如果未按规定的时间缴纳契税，是需要额外一笔缴纳滞纳金的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，缴纳的时间越晚，需要支付的滞纳金额度会变得越来越高的。

不过吧，每个城市的缴纳时间是不一样的，有些地方在合同签订满10天后就需要去缴纳了。

因为你要购买的是期房，所以暂时不需要去办理房产证，也不需要去缴纳契税。但一般签订合同的时候，合同当中都有明确写明缴费的时间（一般这个时间跟交房的时间相差无几），你可以根据合同当中的时间缴纳房产契税。如果是现房那么签订合同之后，必须要在规定的一个月时间之内去缴纳房产契税，如果超出一个月的限制，则会在契税的原基础上增加相应比例的违约金。

从我国税费征收管理条款来看，期房税费的交纳时间是在商品房做了备案之后的三个月内进行缴纳。如果说交纳人并没有按照规定的时间进行缴纳契税，那么会按照5/10000的比例收取滞纳金，所以拖延的时间越长，需要缴纳的滞纳金会有越多，因此大家一定要及时的交纳契税，这样对大家就不会造成太大的影响，而且还可以及时的办理房产证。

期房的契税可以选择在交房的时候交纳，也可以选择在办理房产证之前交纳。购买期房的人还是比较多的，在签订期房合同的时候，合同当中也会写清楚具体的交房时间，开发商那边超过规定的交房时间交房也是要支付一部分的违约金的，等业主拿到自己的房子之后就可以办理房子的房产证，同样的也要开始交税了，交完税费之后就可以去房管局那边办理房子的房产证。

办理房产证的时候就需要缴纳相关的契税了。其实契税是每一个购房者都需要缴纳的，这是国家的硬性规定，契税是有一定收取标准的，基本上是1%~3%左右。只有我们将契税缴清之后，才可以领到新的房产证。

所以在办理证件的时候，除了要准备好资料，还要准备好相关的费用，否则还是比较耽误我们相关手续办理的流程。

期房的契税在办理备案后的90天内支付，契税都是支付给当地的税务部门，明确到契税是根据房屋的面积来计算的，一套房子的契税大概在1-3%，大家在支付税费的时候，税务部门的工作人员都会帮其计算准确的金额。

但是不同城市的规定都是不同的，我所告知大家的信息，都是我所在的城市契税支付的时间，建议大家到当地的税务部门了解详细的情况，有任何的问题，咨询工作人员就可以了。

等到开发商把你购买的期房建造完成，并且交付给你以后，你就需要去缴纳契税了。大家一定要在规定的时间以内缴纳完毕，不然可是需要额外缴纳一笔违约金的。契税在1%~3%之间，房管局的工作人员也会根据你们家房子的实际情况来帮你进行计算的，大家要准备好充足的资金哦。另外你们还需要缴纳住房维修基金，这个应该是由物业公司代为收取的。

这个是需要在开发商把房子正式交给你之前就要交的。因为你只有把相应的费用交完了之后，开发商才会跟你办理交房手续。像这种房子在交契税的时候比例会稍微高一点，一般来说是按照房子价格的1。5%来交的。但是各个地区毕竟情况不一样，所以可能在这方面也会有不同的政策，建议你在实际的过程当中还是要到当地的房管部门去咨询一下比较好。

期房的契税也是要等到房子办理过户的时候才去缴纳的，现在不管是购买期房还是现房，我们都是需要先与开发商签订一份购房合同的，购房合同一旦签订之后，房屋在交房的过程当中也是需要办理过户手续的。在房管局办理过户手续的过程当中，我们肯定是需要缴纳一些房屋的税费的，其中就包括了契税这个费用，至于契税的具体缴纳标准是需要根据你房屋的实际情况来制定的。