离婚后按揭房子归一方怎么过户

中国的离婚率还是非常高的，很多人在购买房子的时候都是办理了按揭手续，这个时候就涉及到房子的过户手续了。其实按揭的房子也是可以办理过户的，只要我们准备相关的材料，就可以到当地的房管局进行办理了。在办理过户的时候也是要缴纳相应的税费，所以要提前准备好，除此以外房子的过户办理完成之后还要将房子贷款人更换掉，这个手续是到银行那边去办理的。

如果说目前的这套按揭房子属于是夫妻的共同财产，离婚之后想要将房子过户到另一方的名下，那么双方当事人必须要到房屋管理中心做房屋产权登记的手续，然后将房屋的名字更改为另一方的名字，最后按照相关的规定交纳按揭贷款的金额。要是按揭房子属于是个人财产，离婚之后想要过户给另一方，那么必须要将银行的贷款还清，如果说暂时没有资金还清银行的贷款，那么转让者可以以自己的名义向银行申请转揭手续。

现在中国的离婚率还是比较高的，大家在离婚以后就会涉及到房子的问题，很多夫妻都是贷款购买房子的，所以这个时候房子也需要办理过户。你们最好是把贷款全部一次性还清，从银行拿回自己的房产证，然后就可以办理过户手续了。夫妻双方都是需要共同到场的，并且你们也需要缴纳税费。过一段时间，你们其中一个人就可以拿到新的产权证了，你就是这个房子唯一的产权人。

夫妻离婚之后是需要分割财产的，但是也有一个问题就是夫妻在购房的时候选择的是按揭贷款，那离婚之后是没有办法进行过户的。如果想要对这个房子进行过户，必须要夫妻双方还清银行那边的贷款才能进行过户。其实现在办理过户倒不是特别麻烦，最主要的是要保证有房子的房产证，按揭的房子房产证还是在银行那边，一定要先解除抵押的状态，然后才可以办理相关的业务。

这种房子在过户之前，是需要先跟银行那边把贷款结清的，所以你们两个还是需要一起还贷的，可以申请提前还。

把钱还上了之后，房子的产权就赎回来了，这个时候才能够正常的办理相关的手续。

等贷款还清了之后，双方到时候带上各自的身份证，还有离婚材料，公证的材料还有房子的评估报告以及原来的房产证书到这个城市的房管局去办理就可以了。

只要是正在按揭当中的房子都是不可以办理过户的，想要办理过户必须要没有任何欠款，并且房子有房产证的情况下才能够办理过户，所以即使离婚，正在按揭的房子也是不可以办理过户的，必须要将所有的欠款全部还清，到银行申请房产证的解押手续，拿到房产证之后才能够办理过户。之后房子归于哪一方，还要看夫妻双方的决定，可以也是按照离婚合同上面的条款来办理过户的。

离婚之后按揭的房子归一方所有，也是可以去办理过户的，你在离婚之后，这个财产也是平均分配，要是这个房子是归你的，那另一方就要拿这个房子对半的费用。等到这个房子的按揭费用都已经还完之后，就可以双方约定时间，去当地的房管局进行除名，那这样房子就是属于一方所有，这样办理起来也是非常方便的，你可以直接去了解这个情况。