期房什么时候交契税

期房是指还没有建造完成的房子，这种房子是还没有进行出售的，所以这个契税暂时需不需要去进行支付，只有是等这个房子建造完成之后，到开发商去进行交房，你再去办理过户，这个就要支付这个税费的。现在这个过户需要缴纳的费用也是比较多的，你可以直接去当地进行了解，查看这个详细的信息，当地房管局的工作人员也会帮你计算出具体的费用。

其实购买机房和购买现房都是一样的，我们在签订购房合同之后，都需要到当地的房产交易中心进行备案，在备案之日起90天之内，我们就必须到相关的窗口缴纳相应的契税。这些费用都是由国家来收取的，每一个办理者都需要缴纳，如有违反国家是有权利不给我们颁发房产证的。每个地方执行的契税收取标准都是不一样的，我们在办理手续的时候可以叫工作人员帮我们计算一下。

现在很多开发商在房子还没有达到交房条件的时候，就会将所有的房源对外出售，像这种房子就属于是期房，期房的契税是在做了备案之后的三个月内进行缴纳。如果大家因为特殊情况没有按时进行缴纳，那么后期需要按照5/10000的罚款比例交纳一定金额的滞纳金，虽然说罚款的比例不是特别的高，但是我个人觉得最好是提前把契税缴纳掉，这样就不会产生滞纳金。

期房的风险性其实是有的，而期房的优势确实是很明显，毕竟价格方面是比现房低很多的，但在购买期房之后，暂时不可以办理房产证，也不可以缴纳契税，必须等交房之后才可以。

虽然在相关规定当中并没有确定期房的交税时间，但是由于我们本来购买的就是期房，而且承担着相当一大部分风险，所以能够在最短的时间之内缴纳契税是很有必要的，而交房之后是最合适的交费时间。

在你们跟房地产开发商签订了购房合同以后，就需要缴纳契税了。你们一定要在规定的时间内，把契税缴纳完毕，不然可是需要支付延期费的。至于你们的契税是多少，这个也是需要进行计算的，是由你们的房子面积来决定的。工作人员都会帮忙计算出来的，大家直接交钱就好了。只有缴纳完契税以后，后期你们才可以去办理房产证，契税缴纳的证明一定要保管好了。

这类房子实际上在你付款的时候还没有正式交付，不过也是要交这个税的，正常是在你跟开发商把备案手续办理完了之后，就需要你交了。

备案完成了之后，需要在90天之内去交上，超过这个时间不交的，需要交滞纳金，比例是按照税款的0。05%来交的。

这个税其实也是要看房子的大小的，比例大概是在1%到3%之间，大房子相应的要交的税也就会多一点。

期房是在交房之后才需要交纳契税，一般是大家在办理房产证之前要先交纳一部分的契税和公共维修基金。期房交契税的时候还是要看开发商那边的安排的，不过契税肯定是要交房之后才能缴纳的，房子各方面没问题才能签交房合同。现在交纳契税主要还是为了办理房产证，交了契税之后会有一个契税证明，在办理房产证的时候必须要提供这个材料，同时办理房产证也必须要提供购房合同。

现在购买期房的时候是需要缴纳契税的，一般情况下是在备案日期90日之内缴纳契税的，也就是说合同签订之后的90日之内就可以缴纳契税了，不过不同城市有不同的规定，具体的情况你最好到当地的有关部门咨询一下工作人员。另外如果没有在期限之内缴纳契税是需要支付滞纳金的，而且也需要承担相应的赔偿，滞纳金的金额是按照万分之五缴纳的。