离婚时房子有贷款未还清如何

中国离婚的频率还是非常高的，很多人在离婚之后，在房子的分割方面会产生一些分歧。一般情况下，房子只有一套，而且房产证上是写着夫妻双方的名字，那么就意味着有一个人能够拿到房子，但是另一个人只能够拿到钱，这个要夫妻双方先沟通好。协商好了之后就可以办理相关的过户手续，当然我们的房子如果还存在贷款，我们还需要将贷款申请人更改成获得房子的一方。

如果这套房子的贷款还没有还清，想要在离婚的时候办理分割手续，肯定是不行的。在离婚之后要对房子进行过户，只有双方带上身份证，还有一个就是房产证，但是毕竟房产证还抵押在银行那边，所以这个条件就不存在。需要把房子的贷款全部还清之后，拿到房产证再去办理过户手续。如果有离婚协议书或者是判决书，你们都可以带过去，按照判决书上面内容进行财产的分割。

像这种房子现在其实是不可以办理过户手续的，因为这个时候房子的贷款还没有还清，所以现在房子还是处于一个抵押的状态下。这个时候就需要你们两个人继续共同把这个房子的贷款还清，然后才可以去办理相应的过户手续。还清了之后还是要按照正常的流程先对这个房子进行公证，看房子到底归谁。然后再带上各自的身份证，你们的离婚协议书，原来的房产证，还有家里的户口本，过户审批表等材料到房管部门去办理就行。

离婚的时候房子有贷款还没有还清，那也是要你们双方去进行承担的，因为这个房子也是属于公有财产，那这个贷款的费用也是要双方一人支付一半。你在离婚的时候也是有进行财产分配，你可以了解到这个房子是属于谁的，还有这个费用是支付给谁的，只要是确定好之后就可以去进行还款，这样也是非常的方便。现在这个离婚的人也是非常多，所以我觉得大家在结婚的时候一定是要慎重考虑。

离婚的时候如果购买的房子还有贷款，并且贷款还没还清，想要办理过户，必须要将房东的款项全部还清，而且这主要涉及到一个第三方，也就是银行，在还款期间银行也拥有这个房子的一半产权。所以说贷款人没有资格将房子对外出租、出售或转让，而且还款的期限，贷款人只拥有居住权，并没有支配它的权利。所以想要过户房子，必须要将房子的所有款项全部还清。