赠与房产可以收回吗

一旦我们的房产赠予给别人，而且办理了过户手续，那么房产就不可以回收了，如果想要拿回自己的房产，必须要得到现在房产所有人的同意，如果他们不同意，我们也没有其他的办法。所以在办理赠与过户的时候，一定要考虑清楚，就算现在房产所有人同意之后，也是通过过户的手续来办理的，在办理的过程当中肯定会产生一些费用的，而且这些费用的金额还是比较大的。

赠予房产的时候，如果双方签订了一个协议，比如说有些老人会把房子赠予给子女，但是他们都有一个协议在先。在协议内容中规定，如果孩子以后不赡养父母，那么老人就可以把这个房子产权收回来。如果有了这个协议，赠送的房子，以后就会收回去。当然如果说没有这个协议，而且已经办理好了过户手续，想要收回来，在法律上就不会允许，不能够办理收回的手续。

首先需要确定的是，当前的房产已经完成赠与手续，那么在这种情况之下，房产是不可以收回的，必须要经过再次交易之后才可以完成收回。等同于赠予成功之后再次交易。无论该房产当前是以正常转让或赠与的方式，只要房产已经成功更名，那么该房产就不可以再收回了。而如果还想把该房产收回来，就必须要经过再一次交易完成，所以还需要再缴纳相应的税费，是非常麻烦的事情。

这个肯定是不可以的，一旦房产的赠与手续办理完成了之后，你就没有办法再收回。如果说想要拿回这个房子，那么只能够让对方同样以赠予的方式把这个房子给你，或者说你也可以以买卖的方式来重新获得这个房子的产权。只不过这两种方式的办理过程当中都会产生相应的费用。以赠予的方式来办理费用相对来说会少一点，因为只需要交一个契税就可以了。

要是现在赠予的房产手续还没有办完，那么你还是有后悔的余地的，你可以把这套房产进行回收。但是一旦手续办完了，肯定是无法进行回收的。尤其是年纪比较大的朋友，在赠予自己的房产之前，一定都要考虑清楚了。在你赠予了以后，这套房子就跟你没有任何的关系了，你就不是这个房子的产权人了。你们在办理赠与手续的时候，也是需要缴纳很多的税费的。

现在赠予的房产想要去进行收回，这个还是要看你赠与的房子有没有去办理过户，要是这个房子已经是办理好了过户，那这个也是不再去进行收回的，因为这个房子也是属于别人的，你是没有权利去进行使用。要是这个房子还没有去办理过户，那也是有权利去取消这个赠予，所以你在办理的时候，一定是要考虑清楚这个情况，千万是不能够有这个影响。

一般情况下赠与的房产也是可以收回的，虽然说这套房子已经办理了过户手续，而且房屋的所有权也有证人变为一个受赠人，所以是没有办法随意撤销赠与的。不过如果符合以下条件，房产也是可以收回的，首先受赠人已经严重侵害了赠与人或者赠与人的亲属，另外受赠人不履行赠与合同约定的条款，符合以上的条件，赠与人仍然有权利将赠与的房产收回。