农村自建房如何办理房产证

农村自建房是不具备办理房产证的资格，这种类型的房子是属于小产权的房子，小产权的房子肯定是不可以办理房产证的，现在在办理房产证到时候房管局的工作人员都是需要你提供当时的购房合同和相关的证件。再查询到你的房子是属于农村自建房之后，房管局的工作人员肯定会直接告知你这套房子是不具备办理房产证的条件，所以想要办理房产证肯定是需要拿上大产权的房子去办理的。

农村的自建房是不可以办理房产证的，这种房子的产权并不明确啊，是你们自己在宅基地上建造的，所以你也没有办法去当地的房管局办理房产证，工作人员是不会受理的。

在建造房子的时候，你们也是没有办法跟银行申请贷款的，就只能自己掏钱建房子。现在你们就只能选择来城里购买商品房，这种房子肯定是有房产证的，在你们购买以后就可以去房管局办理了。

政府是不会给农村自建房颁发房产证的，因为农村自建房是在宅基地上面建造的，而宅基地的所有权是属于集体的，所以不能够证明这个房子是个人的财产。我们都知道在农村自建房子的时候是需要到当地政府那边去申请的，如果不申请所有的手续都是违法行为，政府是有权利将我们的宅基地收回去的，并且拆除我们的房子，到时候损失的金额还是非常多的。

农村的自建房是没有办法申请办理房产证的，不过现在农村的自建房可以申请产权证，必须要符合相应的条件才可以。首先要想申请产权证必须要一户一宅，而且必须要是该村的常住人员，同时建造的房子也是要符合村委会那边的规定，违章建造的房子没有办法办理产权证。符合相关要求可以跟当地的村委会那边提出申请，会进行审核，审核无误之后工作人员会去房子的实地进行考察，得到相关部门领导的签订同意之后就可以领取房子的产权证。

这种房子现在是没有办法办理到正规的房产证的。因为你建房子的这块地其实是属于集体所有的，你只是把这块地承包过来使用，而且是有一定的使用年限的，超过了这个年限，你就需要重新向集体申请使用。像你自己建的这种房子其实是没有完整的产权的，这也就是我们平常所说的小产权的房子，因为没有相应的土地证书，所以也就没有办法办理到产权证。

如果你是在自己的宅基地上建造的房子，那么就没有办法办理房产证了，因为我相信大家都很清楚，宅基地是属于国家的，你只有一定的使用权，但是没有绝对的拥有权。如果你是在当地政府所规定的土地上建造房子的，那么在房屋建造好之后，你可以拿着居委会所开具的相关证明，去当地的房管局进行申请，但是最终能否申请成功，要看你们用来建造房屋的土地性质。

现在有很多人都会在农村自己建一套房子，但是农村的房子都有一个共同的特点，因为他的房子不是个人的，他是集体的，那么想要办理房产证，这无疑是登天。而且现在国家对于这种房子也没有办理的条件，所以基本上是不能够去办理的，所以也不要花这个心思说去办理房产证。因为本身就达不到条件，农村的自建房就是有这样的一个特点，所以也算是它的一个弊端。