按揭商品房可以贷款吗

这个当然是不可以的了，你现在如果说这个房子还处于这样的一个状态下，那说明它本身身上还背负着一个贷款，这个时候肯定不可以用它来再次办理抵押的。因为你现在拿到银行那边的这个房子，必须是产权完整的编写，也能够出具相应的产权证书才可以。像你的这个房子现在房产也不完整，而且也没有相应的产权证书，可以拿去办理抵押，所以说这个时候肯定是申请不到的。

如果本身这套商品房在买的时候，就是向银行去借的钱。之后又想把这套房子再进行贷款，那这时候银行也要看你之前还款的一个情况，比如说这个房子其实已经还了一大部分，那房子就已经有了价值，有价值的房子就可以去向银行去申请贷款。不过即使这个房子价值比较的高，在申请的时候，第2次贷款，申请的额度也不会那么高了，最起码没有之前那个额度高，所以需要做好一个心理准备。

银行贷款的政策一直是非常严格的按揭，商品房肯定是办理不了贷款手续，因为商品房在按揭期间房产证都是抵押在银行的，无法出示房产证原件，所有的贷款业务都是无法办理的。除非你之前按揭的费用全部还清，才能到银行办理二次贷款的手续，并且办理二次贷款需要满足的条件有很多，还有就是二次贷款的利息是非常高的，不是随随便便就能办理成功的。

正在按揭当中的商品房是不可以去银行办理抵押贷款的，如果说想要办理房屋抵押贷款，银行提出的首要条件就是该商品房是无按揭的情况下才可以有这个资格。毕竟现在在向银行提交抵押贷款的过程当中，银行所制定的条件也是比较多的，如果说有一条不符合他们的规定，那么银行的工作人员也会直接拒绝你的申请，最好的办法还是将按揭贷款的金额全部还清之后再去办理抵押贷款。

已经还清欠款的按揭商品房是可以申请贷款的，但是如果你目前名下的商品房还没有还清贷款，应该是不可以跟银行办理贷款的。不可以办理贷款的一个原因，是因为你没有办法拿出房产证跟银行做为抵押物，现在想跟银行办理抵押贷款最重要的一个证件就是房产证，所以在有需求贷款的情况下，大家必须要提供一个有效的抵押物，如果说没有抵押物，那么大家只能办理无抵押贷款。