二手房过户交哪些税

如果是办理的二手房过户手续，你需要明确的知道这个房子的面积，因为这里面涉及到的一个契税，就与面积是有关系的。如果你的房子面积已经超过了140平，这个房子所交的契税就会比较的多，它会按照3%的这个比例来收取。另外还有这个个人所得税和营业税，这个是与你们买的这个二手房的时间是有关系的。如果已经有了两年或者是5年，这个房子还能够免交这些税费。

二手房过户的时候需要缴纳的税费也是比较多的，其中包括了契税，营业税，增值税，个人所得税，印花税等费用，除了这些税费需要缴纳以外，另外我们还是要支付给房管局部分工本费用，工本费用前后相加起来也就80元到100元左右。并且各个城市的税费缴纳标准都是不同的，我们在缴纳的过程当中，工作人员都是会根据实际情况帮你计算出准确的金额。

现在要看你是买房子的这个人还是卖房子这个人的，因为对于这两个人来说他要交的都是不一样的。你比如说现在作为这个房子的卖家来说，它需要加的主要就是有三种，一个就是营业税，这个税的税率是5。5%，还有一个就是增值税5。6%以及个人所得税1%。但如果说这个时候他的房子拿到手已经有了5年的时间了，这三种税都可以免掉不交。

二手房过户手续都是在房管局办理的，但是在办理过户的时候需要缴纳相应的税费，需要缴纳的税费有个人所得税，土地增值税，契税，营业税，工本费等等。这些费用的计算方式都是不一样的，也就是说每套二手房需要缴纳的费用都是有高有低的。想要成功办理过户必须支付相应的税费才行。如果不愿意支付税费，那么房管局的工作人员也不会帮其办理过户手续。

对于很多普通的居民来讲，现在购买二手房办理过户的时候，需要交纳的税费资金还是比较多的，所以我个人希望大部分居民在购买二手房的时候，一定要准备多一点的资金。二手房过户的时候需要缴纳的税费种类大概是以下几种，分别是契税，印花税，个人所得税，土地增值税，土地转让金，除了需要交纳这些税费之外，大家还要向房管局交纳工本费。