农村自建房房产证办理流程

虽然现在绝大部分的农村自建房是不能够办理房产证的，但是也排除不了，有些房子满足了办证的要求。你直接到村委会去提出申请，然后村委会审核通过之后，会盖一个公章，同时还要签字。还没有完，你还需要到乡政府去提出申请，工作人员会去考察你的这个房子。如果没有问题他会给你一个申请表，他也会签字盖章，之后再交到建设局去做审批，审批过了，才能够拿到房产证。

农村自建房房产证是不可以办理的，首先农村自建房在搭建的时候都是需要当地的居委会部门提交申请的，在他们这个部门同意的情况下，你才能具备搭建房屋的资格，而你要知道农村土地的使用权一直是归集体所有的，并不属于你个人所有，在这种情况下想要去办理房产证肯定是不可以的。并且你还需要了解的就是农村自建房是不具备交易资格的，所以他也不可以去房管局办理过户。

这种房子现在是没有办法办理到这样的一个证明的。因为在农村这边建造的这种房子，它其实算是一种小产权的，它的产权是不完整的，所以说现在是没有办法办理这个证明的，而且你现在就算说办到了这个，它其实也只是乡镇的相关机关给你颁布的，它并不具备国家颁布给你的那种证的同等效力。所以说你现在就算办到的，这个证他也是不能够拿去办理抵押。

农村的自建房都是集体土地，集体土地使用权是不可以办理房产证的，现在国内只有购买70年大产权的商品房才能到房地产交易中心办理房产证。其实办理房产证的流程还是比较简单的，只要你出示房产证原件，购房合同，个人的身份证户口本等等材料提交到房地产交易中心，交易中心的工作人员会帮其计算具体的税费，税费缴纳成功后，正常一个月内可以拿到自己的新房产证。

如果是在政府的同意下，你在农村自建了一套房子，那么有可能是可以办理房产证的。如果可以办理房产证，那么你必须要向所在的村委会提出需求建造房子的申请书，然后村委会的相关领导会进行审批盖章，之后你再向当地的房管局进行申请，经过核实相关信息之后，如果领导同意了，那么你就可以办理房产证，其实现在农村大部分的自建房都是不可以办理房产证的，所以在办理之前大家最好是去房管局这个部门咨询一下。