买房契税是多少

我们在买房子之后，肯定是需要到房管局去办理过户手续，那在办理的同时，他就需要你去交一个税费。其中有一个契税，这个税费是非常重要的，而且无论你买的是新房子还是二手房，都需要缴纳这笔契税。而契税的收费标准就是按照你买的这个房子的面积大小来决定。如果你买的房子面积比较的大，那你所交的契税也会比较的多，而面积比较小，相对来说，你所交的契税就会比较的少。

买房子的契税是没有固定的标准的，也就是说不同面积的房子缴纳的契税都是存在一定差异的，如果说你现在所购买的房子面积是在90平方以下计税的缴纳标准是在1%左右。房屋面积大于90平方并小于140平方的情况下，契税缴纳标准是在1。5%左右，而如果房屋面积超过140平方计税的缴纳标准就会高达3%左右。契税的缴纳标准是取决于你购买房子的面积大小的。

购买房租的时候肯定是需要支付相应的契税，契税是在办理房产过户的时候缴纳，明确到每套房子需要支付的契税都是不一样的，因为契税是根据房子的面积来计算的。如果是购买首套房90平米以下的房子需要支付1%的契税，90~144平米的房子需要支付1。5%的契税，144平米以上的房子需要支付3%的契税。大家在办理过户的时候房管局的工作人员都会帮其计算的。

看你的房子到底有多大了，如果说是那种别墅超过了144平方米，那么这个时候比例就会比较高，大概是3%这个样子。如果说没有那么大的面积，大概是在100平或者说是120平这个样子，那么这个时候利率相对来说就会低一点，只有1。5%。如果说户型比较小，可能还不足90平方米，那么这个时候就比较低了，只要1%的费用就可以了。到时候直接用你房子最终的交易价格乘以这样的一个比例就可以算出最终的费用。

很多普通的老百姓都知道，现在购买新房和二手房是需要交纳契税的，但是对于契税的收费标准可能还是比较含糊的，就拿购买二手房来讲，现在购买二手房的时候，契税的征收方式是根据二手房的建筑面积和成交价来进行计算的。我们可以通过一个非常简单的例子来了解一下契税的税率，比如说你购买的房屋面积不大于90平米，而且房屋的成交价大概是在90万左右，那么你需要交纳的契税大概是在9000元。