房产合同可以贷款吗

在办理贷款的时候，没有谁直接拿这房子的合同就能够去贷款，这个在银行肯定是行不通的。因为银行要的是你的房产证，你把房子的合同带过去肯定没有什么用，而且银行到底能不能够借钱给你，还是要看你个人的一个还款能力。有些人即使有房产证，但是他的个人工资不是特别的高，每个月不能够按时还款，银行会考虑到这个风险，可能不会与你签订贷款合同。

在购买房子的时候我们肯定是会与房地产交易中心去签订一份购房合同的，而在办理贷款的时候，银行也是需要你提供房产的购房合同，也就是说房产合同是具备贷款资格的，现在有能力全款买房的人数已经是非常少的了，所以我们在买房的时候只要与买家签订了购房合同之后，就可以带上相关的证件去银行提交贷款申请，后续银行也是会根据你所提交的资料进行审核的。

你在跟银行那边提出申请的时候，他需要你提供这样的一份合同，因为这个时候你这个房子还没有正式的拿到手。也就是说以前还没有他的产权证，所以说你现在在审核的时候只能提供这个材料，给他进行审核。但是到时候如果说你拿到这个房产证了，那么这个合同只能够作为一个审核材料来说，而不能够拿到那边去办理抵押，真正需要抵押在银行那边的还是你这个房子的房产证。

大家在购买房子的时候都会签订房产合同，房产合同只是办理贷款需要出示的材料之一，只能出示房产合同这一个证件肯定是办理不了贷款。现在办理贷款需要准备的材料有很多。并且银行非常注重贷款申请人的征信问题，所以在办理贷款之前需要出示自己的征信证明，只有你的征信没有任何问题银行才会跟你合作。在办理贷款的时候还需要出示房产证原件才行。

如果你打算贷款购买二手房，但是目前只跟卖家签订了房产合同，那么暂时可能没有办法办理贷款，因为想要办理二手房贷款，除了要提供房产合同之外，还必须要卖家提供房产证件。所以在购买二手房的时候，想要办理贷款买卖双方都必须要去银行办理相关业务，如果说卖方不配合你去办理相关业务，那么你就办理不了贷款，所以我觉得在这种情况下，你可以要求卖方退还房屋的相关费用。