经济适用房能升值吗

经济适用房升值的可能性是比较小的，因为经济适用房是政府建造的房屋主要就是为了解决有住房困难的群众，所以经济适用房的价格是非常便宜的，而且房子一般都是小户型，但是不是所有的人都可以购买经济适用房的。另外经济适用房属于共有产权房，所以说有一定的产权是归政府所有的，即使你将来将经济适用房卖出去，政府也要从中拿到一些收益的。

经济适用房如果能够拿到房产证，就和普通的商品房是一样的，就会按照市场的价格来计算。如果地段又好，各方面配套设施又比较全面，我想升值还是有一定空间的。但是毕竟经济适用房是给一些困难群体的房子，而且国家对这套房子也有产权，其中有40%的产权属于政府。如果将来卖掉，那你的收益绝大部分都要交给政府，所以想要靠经济适用房来赚钱，是不可能的。

我认为经济适用房升值的空间还是比较小的，因为经济适用房都是提供给当地贫困的家庭，并且国家明确规定经济适用房需要住满5年以上的时间，才可以在市场上自由交易。想要投资房产购买经济适用房并不是很划算，因为国内的经济变动是非常快的，无法确定5年后房价走势如何。并且申请经济适用房也是比较困难的，经济适用房不是随随便便就能购买的。

我个人觉得经济适用房的升值空间是非常小的，首先这种类型的房子是由政府推出来的，，虽然经济适用房的价格非常的便宜，但是房子的质量并不是很好，而且选择的地理位置也没有商品房的优越。如果想要购买经济适用房投资，还不如购买商品房投资赚的钱多，而且现在国家已经明确规定了经济适用房必须等5年之后才能够上市，也就是说如果在5年之前我们购买经济适用房是没有房产证的。

这种房子的升值前景其实比较小。所谓经适房，也就是说用来解决人们的住房困难的，主要是针对一些收入比较低的群体。这种房子的户型都是比较小的，而且也都是共有产权的房子，这种房子的产权有30~40%是属于当地的政府的，所以之后你把房子卖掉了，也有一部分的收益需要交给政府。想要通过这种房子来挣钱，其实没有什么空间的，而且现在国家的政策也比较紧。

经济适用房跟普通商品房还是有一定区别的，所以经济适用房升值的空间会很小，因此不太建议大家投资经济适用房。经济适用房一般都是给住房困难的，居民居住的，所以房子的质量以及居住的环境都没有商品房好，最主要的是地理位置一般会选择在比较偏僻的地方，因此目前投资经济适用房的人也比较少，如果你想投资房屋，可以考虑繁华地段的商品房。

经济适用房是否具备升值空间，可以考虑的方面有很多，比如房子的质量方面，比如房子的所在区域与周边的环境等等。单纯的考虑房子的质量，其实经济适用房并不能升值，因为经济适用房的质量不如商品房。而如果该经济适用房所在的区域确实比较繁华，那么升值空间还是有的；另外如果现在该经济适用房周边还在开发当中，甚至周边已经具备了所有生活设施，那就毋庸置疑了，未来的升值空间肯定很大。

经济适用房是提供给低收入、住房困难家庭的一种住房，申请经济适用房的家庭，人口总收入、住房面积都要达到标准。

购买经济适用房虽然价格比商品房要便宜很多，但是经济适用房的买卖受国家控制，满5年才能出售，如果想等经济适用房升值来赚一笔，还不如购买商品房升值的快，而且之后说不定国家对经济适用房的管控会更加严格，买卖经济适用房会有更多的要求。

经济适用房是一种社会保障类型的房子，所以这种房子肯定是无法升值的。大家在购买经济适用房的时候，也是需要跟政府进行申请的，只有在你符合申请条件的情况下，政府才会把房子的出售给你。在你们居住满足了5年的时间以后，你就可以去办理房子的房产证，同时也可以把房子进行上市交易。但是政府是有优先回收权的，要是政府选择回收，那么你就只能卖给政府。