贷款买房划算还是全款买房划算

显然是全款买房更划算一些呀，因为无论你选择的是什么贷款模式，都会形成高额的利息，所以在个人能力成熟的情况下，还是用全款购买住房更好一些。首先贷款可以分为公积金贷款和商业贷款两种，但无论哪一种都会形成比较高昂的利息，甚至达到50%的利息也比较常见。而全款购房不仅没有任何利息，还可以在买了房子之后，随时过户或交易。

如果个人的资金比较充足，我当然还是推荐全款购买房子，因为全款购买房子是不需要支付给银行一大笔利息的，现在银行收取的利息费用非常的高。当然现在大部分人的购房资金都比较有限，所以都会选择贷款购买房子，使用这种购房方式，虽然我们支付的总金额会比较多，但是我们只需要每个月按照固定的时间固定的金额来还银行的贷款减轻了我们很大的经济压力。现在一套房的价格基本上都在100万元左右，普通人家一下子是拿不出这么多钱的。

肯定是全款购房划算，全款购房的价格要比贷款购房的价格低的，还有贷款购买房子，是需要支付银行一笔利息的。

这几年的时间，我国的房子价格变得越来越高了，很多人已经没有经济能力全款购房了，就只能够借助贷款去购买房子了，不然购房的价格会越来越贵的，但是如果你有能力支付全款，那你还是选择支付全款比较好，购房的价格会更划算一点。

至于选择哪一种买房的方式，还要看你个人的实际情况。如果你的经济条件不算太好，那么选择贷款买房肯定是非常划算的，因为贷款买房可以为你减轻一定的经济压力，前期投入的资金也会比较少。但是选择贷款是需要支付利息的，而且会根据贷款人贷款的时间来决定贷款的利率。如果你的经济条件比较好，那么选择全款买房肯定是非常划算的，因为全款买房并不需要支付利息，而且办理下来的速度也是非常快的。

我觉得对于经济能力比较好的朋友来说，肯定是全款买房会比较划算。因为这样你就不需要支付银行任何的利息了，并且房地产开发商也是非常鼓励大家全款买房的。对于全款买房的朋友，开发商肯定会给予一定的优惠政策的，你的房子价格应该能够便宜一些。后期办理了房产证以后，你的房子随时随地都是可以进行上市交易的，并没有什么条件限制。

如果手上的资金不是那么的充足，很多人还是愿意选择贷款买房子，其实这也是没有办法，而且现在银行的利率也在不断的提升，每个月还款的资金也在不断的上涨，所以如果你有钱能够全款买房子，我觉得反而是比较划算的。要不然所有的本金和利息加起来，最后还款的金额还是比较多的。比如说如果你向银行申请了50万的贷款，最后加上利息，最起码要还到65万。

这个其实并没有什么固定的答案，需要看你自身的实际情况，不同的人经济能力不一样，那么在选择方式的时候也是需要考虑实际因素的。如果你现在手头上钱不是很多，那么选择贷款买还是比较好的，通过这种方式来买，其实风险并不是太大的，而且前期的投入会比较少。不过后期背负债务的时间会比较长，而且需要你承担一定的利息，并且通过这种方式来办理，手续比较复杂，审批也比较严格。

我觉得还是贷款买房划算，比如一套房子刚好卖100万，我手头有100万的资金，如果用来全款买房，虽然我不用支付房贷利息，但是手上就没有现金做其他投资了，生活上也会捉襟见肘。

假如我用商业贷款买房，选择等额本息还款方式，贷款20年，当下只需支付30万的首付，以后每个月还款4581。11元，剩下的现金杠杆就可以用来撬动其他投资收益了。