买住宅好还是公寓好

这两种房子的区别还是比较大的，不过也各有各的优点，你在选择的时候最好还是考虑一下自己的实际需求。如果说你想要产权时间比较久，并且能够办理到正规房产证，那么你就买住宅，买这种房子也需要你自己有一个比较好的经济能力，因为价格相对来说要贵一点。反之你就可以买公寓，公寓的价格比较便宜，不过房子功能也比较齐全，适合独居的人。

买住宅房跟买公寓房都是可以的，就是要看你的需求情况。

如果自己手里的资金并不是特别充足，而且居住人比较少，那么住公寓房其实也可以，公寓房的使用年限相对较短，一般就是40年或者50年，而且公寓房的面积比较小，购买费用也比较低。

如果是自己家有一个居住，那么还是买住宅房好了，虽然价格比较高一些，但面积比较大，而且隔音效果也比较好，最重要的是住宅年限可以长达70年之久。

如果在住宅和公寓面前，让你2选1，我觉得还是选择住宅比较好。因为住宅和公寓相比较，有很大的优势，住宅毕竟是70年的大产权，买住宅，心里踏实，公寓房子虽然也有些是住宅类的，但是毕竟产权年限不同，一个有大红本，一个拿不到大红本，两个就有很大的差异。另外虽然住宅房价稍微贵一点，但是想想办法，借一些钱，把首付付了，剩下的钱贷款，还是能够拥有一套房子的。

这两者相比较下来肯定是买住宅更加的好一些，因为住宅都是70年产权的房子，购买了之后可以办理房子的房产证，而且现在购买住宅办理贷款也会比较容易一些。虽然公寓的房价会比较便宜一些，但是申请贷款比较麻烦，而且购买公寓房也是没有办法使用公积金来办理贷款的，另外购买了公寓之后也不能进行落户，生活收费标准也比较高。但如果大家购买的是住宅，就没有这个方面的烦恼了，符合当地的政策还是能进行落户的。

我觉得大城市购买住宅和公寓房都蛮好的，具体的情况要看大家准备的购房资金，如果说购房资金比较充足，可以选择住宅购买，而且现在住宅的升值率比较高，住起来也比较舒服。最主要的是住宅的年限基本上是在70年，而公寓房的年限只有40年，当房屋的产权达到一定年限之后，大家必须要向当地政府支付土地出让金，才能够拥有继续居住的权利。

我觉得是买住宅好，虽然住宅的价格会贵一些，但是后期是可以领取到房产证的，这是大产权的房子。在购买的时候，你也可以跟银行申请贷款。购买住宅肯定是要稳妥一些的，就算日后发生了纠纷，你也是能够合法的维护自己的利益的。并且住宅的水电费收费标准是比较低的，你的生活成本并不会特别高的。目前它的产权年限是70年的时间，到期以后也可以进行续租。