苏州房子首付一般多少

苏州二手房的首付款比例，跟大家选择的房屋建筑面积和房屋销售单价有很大的关系，比方说大家在虎丘心中理想城购买88平米的房子，按照单价每平米18,827元进行计算，首付款的金额大概是在49。8万元。要是在相城区金辉融侨城购买建筑面积为99平米的房子，按照每平米24,158元单价计算，首付款的金额是在71。4万元。

这个城市目前要求的比例大概是在20%~40%。如果说你现在买的是首套，这个时候只要支付这么多的比例就可以了。不过具体的要看你房子的实际情况，如果说你房子的质量确实是比较好的，并且房子户型也比较小，那么只要给到20%就行了。如果房子户型比较大，超过了140平方米，并且个人征信上面也有一些问题，那么这个时候就需要你给到40%左右。

在苏州买房，首付肯定是不固定的呀。如果这是名下的第一套房产，那么首付的比例就是30%。你要用30%去乘以房子的价格，才能够计算出具体的金额。苏州桃花源这个小区是比较受欢迎的，一套4室2厅的价格是2450万元，面积为592平米。用2450万元去乘以30%，计算出来的首付金额是735万元。经济能力非常好的朋友是可以考虑来这个小区买房的。

如果你想了解在苏州买房子的首付，肯定需要了解一下苏州现在的房价是多少，因为房子的首付，与你所买的房价是有直接关系的。现在苏州的房价都已经达到了2万多元，如果按照均价来计算，买一套房子，只有100平，总售价就需要200万。如果按照第1套房子的首付比例，最起码也需要准备三成，也就是说需要准备60万的资金，你才能够向银行去申请贷款。

现在苏州的房子均价已经达到了2万，如果在这边购买100平米左右的房子，总额大概是200万元。我们第1次在这边购买房子需要准备的首付大概是60万元，这个金额对于大部分人来讲还是比较大的，所以就算是在这边工作的人一时半会儿也买不起这边的房子。如果我们现在手里的资金比较充足，还是可以在这边购买房子的，毕竟现在苏州房价走势非常的好。

苏州的房子价格整体来说还是比较高的，但如果是说购房的首付方面其实大部分都一样，只要这个房子大于90平米，只要这个房子当前属于首套住房，那么首付的比例就得按照最低30%的标准计算。

另外就是小于90平米的房子了，如果有必要可以向开发商申请，那么最低的比例标准可以降至20%。甚至在二套房的购买当中，支付的首付比例也不能低于40%。

苏州买房子和大部分地区是一样的，首次购房也就是从来没有买过房子的意思，那么按照国家政策首付的比例不低于30%。而二套房或者是三手套房就不一样了，如果是二套房或三套房，首先你第一套房或二套房需要已经还清贷款或全款买房没有欠债，那么它的首付比例是50%，如果说你的一套房或二套房的房贷没有还清，那么二套房或三套房的购房首付就是80%。

在苏州购买房子可以使用贷款进行支付的，也就是要先支付房子的首付款，如果购买的是首套房，那么首付款支付的金额不可以低于房子总价的30%，如果购买的是第2套房，那首付款不可以低于房子总价的60%。比如山水华庭这个小区，每平米售价是25821元，现在有103平米的房子总售价是225万元，如果是首套房，那么需要支付的首付款就不可以低于67万5千元。

苏州本地人购买首套房的首付是30%，购买首套房的优惠还是比较低的，首套房的利息也是比较低的，但是银行明确规定，想要成功办理贷款，首付款是不能贷款的，在办理贷款的期间必须出示支付首付款的账单。

近几年苏州的房价是非常贵的，很多老百姓都是需要办理贷款才能买到心仪的房子，但是银行办理贷款的政策是非常严格的，贷款申请人的征信必须非常的好才行。