长沙房价为什么涨不起来

长沙的房价跟其他一些同等水平城市房价相比，确实要落后一些，我认为这边房价涨不上来的原因有很多。首先是因为长沙这边的地理位置比较特殊，不像其他的一些省会城市有着非常便利的交通运输环境。其次是因为长沙人口的数量一直没有出现大幅度上涨的趋势，而且这边人们的消费观念跟其他一些城市也有所不同。还有就是在长沙这边开发楼盘的开发商实在是太多了，空余的房子比较多。

长沙房价上涨不了肯定是各个方面，综合因素导致的最终结果。

首先，长沙作为一线城市，人口数量不是很多，而且消费观念也不是很强，不会花太多的钱在购房上，购买能力不强，因而房价也不可能涨得上去。

其次，长沙的房地产开发商非常多，开发商之间相互竞争，楼盘又非常多，导致供过于求，房价上不去。

最后，长沙人本身对房子就没有多大的关注，更看重的是房子的本身，而不是房子所属小区的服务等隐性价值，因而开发商也不会花钱去注重房子以外的东西，因而房价上不去。

从长沙目前的状况来看，价格确实是很难上涨，因为从今年2月份到现在价格一直是在下跌的前后，已经有了500块钱的差距了。这个其实也跟当地的市场发展状况有很大的关系，这个地区现在市场上的房源是比较充足的，而需求量并没有那么大，因为在老一辈的长沙人手中基本上都已经有了一两套房子了，所以这个时候买房子的人少了，那么价格自然而然也就涨不上去了。而且现在这边对于投资的管控也比较到位，避免了房子的炒作。

今年长沙的房价已经有所上涨，只是房价上涨的幅度不是很大，价格都是几十几十每平米的上涨，现在长沙最新的房价平均在10,103元每平方米，长沙作为湖南的省会城市，发展趋势肯定是非常好的。还是比较支持大家入手长沙的房子，了解到长沙现在出售的很多楼盘，无论是居住还是投资都是非常合适的，我个人非常中意华盛世纪新城的房子，小区内部配置非常成熟。

我个人认为长沙那边的房价涨不起来有很大的一个原因，是因为它所处的那些地理位置都并不是非常好，那些房子周围的交通并不是非常的便利，所以现在我们会发现长沙那边的空房子还是比较多的，因为并没有很多人购买。广州这边的房子的房价上涨的比较厉害，是因为它周边的交通都是比较便利的，而且经济发展的也非常不错，很多人都愿意购买。

其实长沙的房价也没有涨不起来吧，也要看长沙各个地段的，像长沙中心地段的房价就是比较贵的，虽然说房价也有下跌，但是主要还是因为当地限购政策的影响，现在买房的人比以前少了，自然房价也是在下跌当中。前几年长沙的房价也是比较贵的，主要还是因为炒房团的带动，之后政府采取了相应措施来调控房价，其实现在房价整体发展还是比较稳定的，买房也是挺合适的。

长沙现在不是推出了限购政策吗，所以就限制了大家来这里买房，再加上长沙当地的人均收入水平并不是特别高的，当地的居民并没有买房的想法，房价自然也就出现了下跌的情况。这个月长沙最新的二手房均价是10,117元每平米，比去年同时期的价格减少了6。20%。我觉得房价下跌也不完全是一件坏事，至少对于即将购买房子的朋友来说就是比较友好的。

长沙的房价确实比较低，虽然是省会城市，但是与其他省会城市相比，一直以来房价都是涨不起来。第一方面是因为地理位置的因素，长沙的地理位置没有其他的省会城市好。比较靠近的就是湘潭，与一些工业城市岳阳，衡阳，离得比较远。而且城市化进程发展的不是很快，对于房价有所影响。第二个方面是长沙的吸引力没有其他的城市吸引力大，很多人不愿意到长沙来投资或者是买房。

长沙的房价确实上涨比较困难，这个是不可否认的一个事实，因为我在长沙的这十几年当中，见证了房价的上涨与下跌；那么之所以长沙的房价涨不起来，其实我觉得跟当地的人文有很大关系。

首先大部分长沙人对于房子的要求并不是特别强烈，大家对吃和穿特别讲究，但对住房则要求并不太高，所以房产方面的需求也不像北方那么强烈，而房产得不到很好的销售，房价自然也就涨不上来。