房子抵押贷款利息是多少

首先是要看你现在可以使用哪些贷款方式，其次就是看你本人选择哪种贷款方式，比方说你选择商业贷款这种方式办理房子抵押贷款，利息的金额就是用利率乘以你所贷款的金额和贷款的时间。目前贷款的利率还没有上调，大概是在4。9%左右，因为利率不是特别的优惠，所以想减轻个人的还款压力，大家在申请贷款时，最好少贷款一些额度，这样月供的费用就不会很高。

就看您选择怎样的贷款方式，一般商业贷款的利率在4。35%-4。90%，公积金贷款的利率在2。75%-3。25%。

假如您使用商业贷款，贷款金额为100万，20年还清，使用等额本息还款方式，那么您总共需要支付的利息是570665。72元，使用等额本金还款方式，总共需要支付的利息是492041。67元。

因为商业贷款的利率是比较高的，所以很多人都会选择公积金贷款，可以省下不少的利息支出。

现在大部人买房都是办理抵押贷款的，可以选择公积金贷款，也可以商业贷款，也可以选择组合贷款，不同的贷款他的利息肯定是不一样的，因为不同贷款的利率不一样，利率越低的话，利息是越少的，利率越高，那么利息就越多了。其次抵押贷款的利息还跟贷款的还款年限和贷款的金额有很大的关系，贷款的年限越长，贷款的金额越高，他的利息是越多的。比如我家贷款了70万，选择的是公积金贷款，贷款时间是20年，累计支付的利息大概是22万左右。

这个你到时候根据自己的申请额度和利率来算一下就知道了。比如说你现在用的是商贷申请到了50万元的贷款，约定好在20年之内把这个钱还给银行，那么这个时候你每年的利率就是4。9%。所以总的利息就是用50万x4。9%×20年，算下来，也就是49万元，这个是20年当中你总共要给的利息。每个月的再用49万除以240个月就可以了，也就是2041元。

房子抵押贷款利息是要根据你的贷款时间来确定的，一般贷款的时间越长，你的贷款利息越高。比如你贷款的时间是在10年或者10年以上，那么你的贷款利率就是4。9%，那你的贷款利息可以按照这个利率计算出来。

比如现在你自己手里有一套房子，经过评估之后价值是100万块钱，而你打算贷10年的时间，利率就是4。9%，每一年的利息就是49,000块钱。

每个月的还款利息是根据银行批准的贷款利率来计算的，现在银行批准的利率基本上是5%~6%左右，总的利息就是我们的贷款额度乘以银行批准的年利率再乘以贷款的时间。其实我们在办理相关手续的时候，银行的工作人员也会帮我们计算清楚，如果能够接受还款的总利息，我们就可以签订正式的合同。所以我们在签订合同之前，还是要根据个人的情况慎重考虑清楚。

房子抵押贷款的利息是不固定的，银行会根据你的贷款时间给出一个合理的利率的，你选择的贷款时间越长，需要支付的利息也就越高。用利率乘以贷款金额，就能够知道利息是多少了。现在最高的利率是4。9%，这个是商业贷款的标准，假设你需要贷款100万元，贷款30年的时间，那么最终需要支付的总利息就是910,616元，月供是5307元。

如果把房子抵押给银行办理的贷款手续，利率会稍微低一点，但是再低也是需要交利息，而现在买房子所还的利息还是比较多的。举个例子，如果你贷款了30万，选择的时间是20年，现在的利率已经有所提升，算起来利息可能就需要十几万，你最后总共还款的金额就需要达到四十几万，这样算下来利息还是比较高的，很多人宁愿不买房子，也不会向银行去申请贷款。

房子抵押贷款的利息一般是7%，当然利息的多少跟利率关系是很大的，利率越高，最终缴纳的利息也会越多。接下来还要看房子抵押贷款的时间，贷款时间越长，利息缴纳的也会越高。房子用于抵押贷款的时候，贷款的额度也是有规定的，一般是70%左右，需要房屋评估公司给出评估值，然后银行才会发放贷款到你银行账户，所以房子价格越高，贷款金额越多。