买房贷款贷多少年合适

我国房贷最多可以分30年时间还款，但是在决定贷款时间的时候，建议不要超过15年以上，我国的房贷利率是会随着还款的时间变化的，还款的时间越长，需要支付的利息也就变得越高，如果超过了15年以上，你需要支付银行的利息将会高达本金的一半的。

不过吧，在决定还款时间的时候，除了需要考虑到利息的额度，你还需要考虑到自己的经济能力的。

买房贷款的时间银行规定最长不可以超过30年，当然最短就没有限制了，可以选择1年之内，这种情况就适合家里资金条件比较优越的用户选择了。具体选择多少年合适，还要看每个用户自己的经济条件，家里经济条件也越优越的，选择贷款时间可以稍微短一些，因为贷款时间越短，缴纳的利息也会越少，最终偿还的金额会越低。相反的经济条件普通的，贷款时间可以选择30年。

现在很多人买房子都是向银行去申请贷款，但是在选择年限的时候，有些人就会比较的犹豫，其实你完全可以根据你的个人情况来决定。比如说如果说你的月工资还是蛮高的，你可以把这个贷款的时间放短一点，因为如果你选择的贷款时间越长，你的利息肯定就会越多，这样子其实是不划算的。现在很多人如果经济水平还是可以的，可以选择10年到15年，这是选择最多的一个时间。

我觉得这个问题要从很多方面进行考虑，比如说要看申请贷款人的月供能力，准备的首付款资金，使用的贷款方式等等。对于经济收入比较高的人群来讲，我觉得在办理贷款业务时最好选择5年的时间，因为现在跟银行贷款5年利率是比较低的，如果你在工作没有多久，而且手上也没有存款，那么最好是贷款20年到30年的时间，等以后手上有了一定的资金之后，再去考虑提前还款。

以现在的房贷利率来算，正常的情况下，建议贷款者选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理，您的贷款期限越长，所需要支付的利息就越多。

假如您商业贷款70万，选择等额本息还款方式，贷款20年，那么需要支付的总利息是399466元。要是您贷款30年，那么需要支付的总利息是637431。34元，您多贷款了十年，总利息将多出237965。34元。

买房贷款本来就是一个不太合适的做法，因为贷款买房，无论选择的是多少年的贷款年限，都会产生非常高额的利息，那么在这样的基础下，尽可能的贷款年限缩短，才会使利息减少。根据现在贷款的年限，可以分成不同的说法，而其中一年以下的贷款时间最合适，而且贷款利率也是比较低的。不过一年之内还款确实压力比较大，所以我建议最好是分成5年还清，5年贷款利率也是不算太高，压力也不算特别大。

家已经明确规定了贷款的最高年限是30年，我们在选择贷款年限的时候，还是要根据个人的资金基础考虑清楚。如果我们选择的贷款年限越长，那么又意味着我们总的还款金额就会越多，但是我们选择的贷款年限比较短，那么就意味着我们每个月的还款金额还是比较多的。工作人员在审核我们资质的时候，也会查看我们的年龄，一般情况下我们的年龄加上贷款年限是不可以超过退休年龄的。

现在用房子来申请贷款，你的时间最长是不能超过30年，具体多少年合适，需要根据你的实际情况还有房子的房龄来决定。如果你个人经济条件比较好的，那么你可以选择在10年之内还清。假如你买的这个房子已经有了15年的时间了，那么这个时候最长年的贷款时间只有25年。其实你在跟银行申请贷款的时候，银行会审核你的个人条件，然后会根据你每个月的收入以及你目前的流水状况，来帮你制定一个最合适的还款计划。