购房银行贷款利率多少

跟银行申请贷款购买房子，肯定是需要支付利息的，银行会根据你的贷款时间，给出一个最合适的利率。贷款时间越长，利率也就越高，现在最高的利率是4。95%。这个利率对应的贷款时间是30年，你可以结合自己的实际情况来进行考虑。要是经济能力比较好，那么就可以缩短自己的贷款时间，最低的贷款利率是4。35%，这两个利率之间的差距还是比较大的。

银行那边批准的利率是跟我们选择的还款时间是有很大关系的，如果我们在一年之内还清，那么执行的利率大概就是4。35%左右，如果是在5年之内还清，执行的利率是4。75%。现在大部分人都会选择10年20年甚至30年还清贷款，那么执行的利率大概是4。9%，但是现在大部分银行在这个基础上上调了5%~20%左右。所以现在银行收取的利息费用非常的高。

贷款的利率是要看你贷款时间的，如果是六个月左右，那利率就是4。35；如果是一到三年，包括三年，贷款利率就是4。75；如果是三到五年，包括五年，利率还是4。75；如果是五年以上，那就是4。9的利率啦，这是商业贷款的利率。

公积金的贷款利率就比较低了，就只分两种情况，五年以下和五年以上，贷款五年以下是2。75的利率，贷款五年以上是3。25的利率。

买房子向银行申请贷款，利率是很多人最关心的问题，而利率具体是多少，要看你的贷款形式和贷款时间。比如说，如果你采用的是公积金贷款，大家都知道利率一向是比较低，现在大约是3。5%。而如果采用的是商业贷款，利率就会高出1。5%，现在已经达到了5%左右，但是现在银行的利率均出现了上调，更加不止这么多了，基本上是在5%~6%之间，交的利息就会很多。

如果楼主购房子的时候选择的是住房公积金贷款，那么银行贷款的利率就是2。75%到3。25%之间，因为贷款时间有差别，所以利率才会有差别，贷款时间如果不超过5年，那么利率就按2。75%计算，如果时间超过5年，利率就按3。25%计算。还有一种方法是使用商业贷款进行支付，商业贷款时间超过5年利率就是4。9%，当然这几年银行房贷利率都在上调。

银行购房贷款利率是不固定的，商业贷款的利率大概在4。35%-4。90%，近几年办理商业贷款的朋友是比较多的，因为办理商业贷款的政策是非常宽松的，办理贷款期间是不需要担保人的。

只要申请人的年龄达到18周岁以上，个人征信很好，在当地有稳定的工作收入，可以承担相应的首付，成功办理的可能性是比较大的，但是商业贷款的利率还是比较高的。

现在不管大家跟哪个银行申请贷款，银行的贷款利率都是固定的，无论是银行还是贷款人，都没有办法改变银行的贷款利率，中央人民银行制定的商业贷款利率是在4。9%，如果大家使用商业贷款购买二套房子，那么利率将会上调到5。39%。我觉得大家在购买房子之前，对于房贷的利率一定要有所了解，因为这关系到大家每个月的还款金额。

购房银行贷款利率目前是上浮了10%，所以说从原来的4。9%上涨到了5。9%，所以要去银行贷款买房需要承担的利息也是越来越多了。不过不同银行的贷款利率是不一样的，因为国家并没有具体的规定，只是制定了一个基准利率，所以说可以也在上下一定范围内浮动。所以你是银行办理贷款的时候，最好是看一下当地的银行，哪一家贷款利率比较低。