开发商为什么不支持公积金贷款

因为在你使用公积金贷款的时候，是需要去当地的公积金中心进行申请的，这个申请的过程肯定是非常漫长的，所以会拖延开发商资金回收的速度。现在有很多楼盘都是不支持公积金贷款的，在你了解房源的时候，工作人员都会明确告诉你的。要是不能够使用公积金贷款，那么你就只能选择商业贷款了，它的利率是比较高的，后期你也需要支付很多的利息，肯定是会增加你的买房压力的。

开发商不支持公积金贷款，大概是一下几个原因:

1、公积金贷款对于开发商来说，回款是计较慢的，开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

2、对于银行和开发商来说，这是互惠互利的事情，即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，也方便售楼人员达到“任务指标”，形成一种互惠互利的模式

主要是因为公积金贷款审批的流程非常的长，而且公积金批准的贷款额度还是非常小的，所以很多房地产开发商不支持购房者使用公积金。除此以外，只有大产权房并且房开发商的证件齐全才可以使用公积金进行贷款，像一些小产权的房地产开发商，就不支持公积金贷款了。所以我们在购买房子的时候还是要将这些方面了解清楚。

按照正常情况来说，开发商不得阻碍购房者使用公积金贷款。但是有的开发商跟银行合作过程当中，可能会产生一些盈利性质的业务，所以有一部分开发商不想让客户用公积金贷款，更希望他们用指定的银行办理商业贷款。

如果在贷款买房的时候你想要采用公积金贷款，这个是没有任何问题的，一旦出现开发商阻碍的现象，可以直接向相关部门举报或投诉，因为开发商无权限制购房者的购房途径。

有些开发商不支持大家使用公积金贷款，是因为公积金贷款需要得到公积金管理中心的审核和审批，然后银行才会把相关的房款汇给开发商，办理的过程和手续非常的复杂。因此大部分开发商为了能够尽快回笼资金，所以比较支持大家选择商业贷款，因此这就要求大家在贷款购买房子的时候，一定要跟开发商咨询清楚具体的贷款方式，避免自己选择公积金贷款的时候会被拒绝。

因为对于开发商来说，如果采用的是公积金贷款，他的回款时间会比较的久，会造成数额上的损失。而且如果采用的是公积金贷款，中间需要经过公积金中心的审核，同时银行也需要审核，等待时间会比较的久，手续也很复杂，开发商并不是特别喜欢。所以，买房子的时候，要去问一下开发商与哪些银行有合作的关系，能不能够去申请公积金贷款，但是大部分开发商是不支持你用公积金贷款买房子的。

在购买房子的时候，开发商第一推荐用户选择全款支付，第二推荐用户选择商业贷款支付，而且使用商业贷款支付的时候会有一定的优惠政策，而使用公积金贷款就没有优惠。不支持公积金贷款主要是因为办理手续比较繁杂，最后资金到开发商账户里面的时间比较长，而很多开发商都需要资金回笼，所以不太支持使用公积金贷款，但对购房者来说使用公积金贷款是最划算的。

主要是公积金贷款的利息比较低，客户使用公积金贷款买房，开发商赚不到钱才会不支持公积金贷款，还有一种可能，开发商的证件不全，买房后无法办理房产证，没有房产证银行都是 拒绝合作的。

如果是开发商的原因导致无法办理公积金贷款，可以直接到当地的房地产部门举报，房地产部门肯定会处理问题，提醒大家在购买房子的期间，一定要确定开发商的证件是否齐全。

第一是因为这种方式在审查材料的时候耗费的时间会比较长，并且贷到的额度也比较少，对于开发商来说，他的资金流转的速度就比较慢，手里的现金少了，市场竞争力就降低了，所以很多开发商不接受这种方式。第二也可能是因为开发商自身的因素，开发商的相关证件不齐全，自身的资质不到位，管理中心那边也不会与他签订贷款合作协议，所以也就无法办理了。