经济适用房可以抵押吗

只有办理了房产证的经济适用房，才可以去银行申请抵押贷款。你的经济适用房在居住满足5年的时间以后，就可以去当地政府缴纳土地出让金，然后再去办理房产证。在办理抵押贷款的时候，你是需要准备好房子的房产证以及自己的身份证件的，这些资料都是需要提交给银行进行审核的。以后房产证是要抵押在银行那里的，直到你的欠款全部还清，银行才会把房产证还给你。

只有当经济适用房超过5年的情况下才能办理抵押贷款，符合条件的情况下，申请用户就需要提前准备提交的材料，然后到银行去填写贷款申请单。除了材料要准备齐全之外，申请用户个人信誉也必须要良好，因为银行工作人员会对你个人征信进行审核，就算你所有材料都准备齐全啦，但信誉存在问题，那银行最终也是不会将贷款金额发放到你个人银行账户的。

经济适用房是可以去办理抵押贷款手续的。如果你想去贷款买房子，首先需要提出申请，然后递交相关的资料，把所有的材料都要准备齐全，还要办理房产评估审批的流程。只要审批通过之后，就可以去办理抵押登记手续，接着就是发放贷款。你再按照合同的内容归还贷款的本金和利息，等到你的贷款本金利息都算清楚之后，就可以去办理抵押房屋的撤押手续了，和商品房的流程一样。

国家明确规定经济适用房需要居住满5年以上的时间才可以领取房产证，也就是说经济适用房的证件齐全也是可以在银行办理抵押贷款的，只要出示房产证原件，个人证件，工资流水，征信报告等等材料提交到银行就可以了。银行会根据你出示的材料评估你是否有贷款的资格，现在银行办理抵押贷款的政策还是比较宽松的，只要你有偿还贷款的能力，成功办理的可能性是非常大的。

银行的工作人员在审核材料的时候，只会看我们的房子是否有房产证，不会看我们的房子是经济适用房还是其他类型的房子，所以只要保证房子证件齐全，就可以办理抵押手续。因为经济适用房是政府推出来的保障住房，我们在住了5年之后，就需要缴纳土地出让金以及税费，才可以拿到房子的房产证。拿到房产证之后，经济适用房就跟普通的商品房性质一样了，我们就可以去银行办理相关的抵押手续。

这个其实是不一定的，你要知道这种房子在你到手的5年之内是没有房产证的，所以这个时候房子不可以用于抵押，同时也不可以进行交易，所以银行现在是不会接受这种房子的。不过如果产权满了5年，那么你就可以申请办理房子的房产证，这个时候你有了一定的产权证，就可以去银行那边申请办理抵押，如果你的个人资质能够通过银行的审核就可以了。

经济适用房是否可以办理抵押业务，需要根据当前房产的实际情况来确定。

首先如果在购买这个经济适用房之前办理抵押贷款的业务，就要看一下该经济适用房是否可以提供相关的资料，比如房产证是否能顺利办理下来等等。

如果现在已经在这个经济适用房里面居住了5年时间，而且在5年之后顺利将房产购买下来，并且获取了土地使用证与房产证，那么办理抵押贷款，应该是没有任何问题的。

如果说你名下的经济适用房是在六七年之前购买的，而且现在也已经拿到了房产证，那么近期可以带着房屋的相关证件去当地的银行办理抵押贷款。跟银行办理抵押贷款的房子必须要有明确的产权才行，同时还要保证你本人有一定的还款能力，所以必须要同时满足这两个条件才能够办理抵押贷款，因为银行在给大家办理抵押贷款时，会考虑到风险的问题。